[摘要] 城市西拓，城市扩容 东莞大道北将成新的置业热点-房产频道-和讯网
城市扩容：
东莞大道北成为置业热点
水乡规划建设的实施，东莞大道延长线的开通，让城市扩容成为可能。从目前楼市情况来看，主城区土地稀缺，可售项目减少，为了寻找新的开发资源，开发商追随着交通要道，在沿线开发新的项目。而东莞大道延长线的开通，带动了东莞主城区向西拓展，东莞大道北已经成为未来房地产发展的热点区域。
一名房地产业内人士介绍，从目前供地计划来看，主城区供地极少，刚需户型将长期处于缺货状态，而周边镇区土地供应量加大，特别是水乡片区，是将来的重点发展区域，发展前景良好，这些利好也促使刚需购房者往周边的镇区购房，刚性需求向周边镇区辐射，并带动周边镇区楼市的发展。
业内人士指出，在主城区刚需产品缺货暂时难以改变的情况下，购房者或者会往周边镇区购房，城市扩容已经势在必行，而东莞大道北也将成为新的房地产市场热点，同时，也将推动东莞大道北楼市。
购房外溢：
市区购房者到水乡置业现象增多
据了解，自从水乡片区规划出台，前往万江、道等水乡片区置业的购房者增加。“在一些楼盘当中，有两至三成购房者是来自莞城、南城的购房者。而在东莞大道北越靠近市区的地方，市区的购房者越多，部分甚至达到五成至八成以上。”一名开发商告诉笔者。
业内人士介绍，东莞主城区土地稀缺，房价相对高昂，不少刚需购房者开始往主城区周边寻找新的居住地。而东莞大道延长线的开通，拉近了主城区与水乡片区的距离，道等水乡片区镇区处于价值洼地的优势，更是吸引着东莞刚需购房者前往东莞大道北置业。“道的房价只有5、6000元/平方米，而市区的房价要10000元/平方米左右，同样的钱，可以在东莞大道北购买一套更大的房子外，还可以买上一辆车。”市民肖先生表示，从道开车到市区上班，也仅需要10多，和住在市区差别并不大，甚至居住环境比市区更好。
特色镇区：
产业升级，总部基地建设助推道走上快车道
作为水乡片区的重点镇之一，道也引起了诸多关注。不少重点项目落地道，助推道走上发展的快车道。
今年年初，《广东东莞水乡特色发展经济区发展总体规划（2013-2030年）》实施方案（以下简称《发展总体规划》）正式出台，明确规定要加快推进总部基地项目、产业园项目的建设，其中重点项目济丰农业产业园、搜于特(002503,股吧)总部基地项目、东莞国际健康产业城等均位于道镇。其中，投资2.5亿元的搜于特总部基地项目位于道镇昌平村、大岭丫村，建设用地面积为115820.6平方米，总建筑面积157384平方米。集研发中心、销售中心、采购中心、营运总部于一体的搜于特总部基地项目建成后，将成为道镇经济发展的重要增长点及产业升级的主要“引擎”，全面带动道镇的经济繁荣及产业提升。
打造健康文化产业园，道前景看好
此外，健康文化产业也成为道镇经济增长的新的亮点。目前，东莞市人民医院已经搬迁至万江区新谷涌村及道镇昌平村结合处，道人看病更加方便。与此同时，在《发展总体规划》中重点提到的东莞国际健康产业园也落地道，据了解，东莞国际健康产业园位于万道路昌平地段，市新人民医院，规划占地2000亩，共分四期进行，计划总投资25亿元。
另外，道镇还重点打造旅游文化产业园，选址北永村马洲尾和大罗沙大章沙，占地1500亩，计划总投资10亿元，目前有已建项目粤晖园，还将建设东莞卫生学校、市属1所普通高中和1所职业高中，以及引进旅游文化产业配套项目。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
