[摘要] 大部分房企都在减少拿地，收缩战略，毕竟当下去库存的任务艰巨，接下来几个月集中跑量、现金为王成为绝大多数房企的主要策略。
拿地谨慎
楼市低迷、资金链紧张的情况下，开发商在拿地上也更为谨慎。
根据中原地产研究中心的监测数据，7月，十家标杆房企权益购地金额为80.52亿元，创年内新低；环比回落53.4%，较去年月均购地金额亦回落 71.9%。而前7月，十家标杆房企累计购地金额同比减少12.6%，其中，万科、保利地产、恒大地产等7家房企的购地金额都呈现了不同程度的下滑。
以万科为例，其在6月的拿地金额由5月的13.75亿元骤降到3.63亿元，7月拿地金额更是降至2.2亿元，这是自2012年3月份公司拿地金额为0以来，万科28个月内拿地金额的值。
中原地产研究报告指出，今年3月以来，由于楼市成交趋冷，房企资金回笼情况不理想，因此购地趋于谨慎，购地金额处于低位徘徊。
随着部分房企出现资金链紧绷，一些开发商迫于悲观预期开始进行战略调整，收缩布局和开工规模。2014年1~7月份，房地产开发投资50381亿元，同比名义增长13.7%，增速比1~6月份回落0.4个百分点。其中，住宅投资34365亿元，增长13.3%，增速回落0.4个百分点，占房地产开发投资的比重为68.2%。
不过，华润置地、招商地产、中海地产等三家房企的购地金额却呈现了逆市增长，其中尤以华润置地增长最快。
中原地产研究中心的监测数据显示，华润置地在今年前7月的购地金额高达318亿元，相比去年同期的38亿元增长了737%。而中海地产前7月的购地金额为281亿元，同比增长44.4%；招商地产的购地金额为113亿元，同比增长70.9%。
如此激进的拿地策略可能在下半年同样会有所“收敛”。
中海地产在中期业绩公告中表示，上半年中海地产已经完成全年补充土地储备目标超过三分之二，如国内市场状况短期内未能出现实质性的重大改善，下半年将继续审慎的购地步伐。
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