[摘要] 跟在北京人、上海人之后，四川“包租婆”现在也走上了国际化道路，开始全球淘房了。据机构数据，近两年，四川投资者从澳洲、美洲市场进入伦敦市场，其中某成都土豪一口气花了2000万买下三套房，最后还说，“跟买菜一样，晃一眼就买了。”
年5%不如成都为何还去伦敦买房？
作为新兴的投资项目，投资伦敦房地产市场的回报究竟如何？
张先生昨日算了笔账。张先生的前两套房都用于出租，套房的月租金是2500英镑，一年3万英镑，15年可收回全部成本。第二套每个月租金为1500英镑，一年1.8万英镑，10年可收回成本。剩下的写字楼则在改装的过程中，预计三年完成。
“张先生做的是长线投资。”王海燕表示：“机构的数据显示，伦敦住宅物业的年率为5%，但是根据我们的实际操作，商业地产投资可能超过8%。”
不过5%的年，对于投资者来说并不高。成都蒋先生表示“成都房地产火的时候，随便一个项目一年就有超过10个点的，还不算租房，就算现在如果算也比伦敦高，为何还要跑去伦敦买房？”对此，蒋赟婷表示：“英国房地产的监管体系世界一流，5%不高，但稳定，可以作为投资组合的一种补充。此外，中英目前正处蜜月期，为投资伦敦房地产市场提供了政策良机。”就纯投资行为而言，美国太大，每个州的政策都不一样，投资者不好选择。
那么四川投资者如何才能到伦敦去买房呢？蒋赟婷表示：“主要通过机构，可以在成都就能完成所有交易。当然也可以自己飞到伦敦去办理，需要提供身份证明，资产证明，还得找律师和贷款银行。”王海燕则提醒，到伦敦投资物业有一次性付款和分期性付款两种方式，分期付款需要首付30%，另外除了房款之外，还需支付1%-5%不等的印花税。
华西都市报记者胡镪文专家说法
中国老百姓的钱应该全球配置
“我觉得中国老百姓的钱走出去是一件大好事，把钱投向世界，投向国际资本市场，也是大势所趋。老百姓需要分散风险的机制，国外的钱可以全球配置，为什么我们的钱不可以全球配置呢？”西南财大中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁如是说。
“中国的家庭资产应该走出去，海外购房热还是反映了中国人有了房子就不会贬值的这种固定思维。”甘犁说。
甘犁认为，买房子就像买东西需要挑，在国外买房是一件麻烦事，尤其是信息不对称的现象严重。实际上，除了直接投资房产之外，还可以选择投资房地产基金。
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