[摘要] 2014年上半年，经历了翘尾的东莞楼市，以量跌价升的姿态叩关7月楼市，而7月的第二周，即上周（2014年7月7日——7月13日），东莞楼市终于显现出下半年的冲劲，住宅成交量上升，但住宅均价出现了小幅度的下滑。
2014年上半年，经历了翘尾的东莞楼市，以量跌价升的姿态叩关7月楼市，而7月的第二周，即上周（2014年7月7日——7月13日），东莞楼市终于显现出下半年的冲劲，住宅成交量上升，但住宅均价出现了小幅度的下滑。
据房天下统计数据显示，上周（7月7日-7月13日），东莞全市新建商品房成交合计1310套。其中，新建住宅成交986套，环比前一周上涨2.60%；住宅成交面积约122959.52㎡，环比前一周上涨了16.42%；住宅成交金额约109246.69万元，环比前一周上涨15.76%。新房住宅均价小幅度回落，约为8884.77元/平方米，环比下跌0.57%。
由于六月尾部分开发商低开入市的行为收获了相当不错的反响，为打算在七月推货入市的开发商打了一剂强心针，而更重要的是，令开发商看到当下东莞购房者对楼市的需求所在，因此能对症下药，制定相应策略以吸引购房者入市，因此，业内对东莞七月楼市都表示看好。
住宅成交量上涨 均价微幅下跌
| 2014.7.7-2014.7.13周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 7月7日 | 星期一 | 145 | 18456.97 | 18853.08 | 10214.61 |
| 7月8日 | 星期二 | 153 | 18853.48 | 15164.79 | 8043.50 |
| 7月9日 | 星期三 | 202 | 24970.24 | 18094.45 | 7246.41 |
| 7月10日 | 星期四 | 122 | 14722.57 | 14382.26 | 9768.85 |
| 7月11日 | 星期五 | 173 | 24249.2 | 24312.8 | 10026.23 |
| 7月12日 | 星期六 | 97 | 11831.9 | 10295.1 | 8701.14 |
| 7月13日 | 星期日 | 94 | 9875.16 | 8144.21 | 8247.17 |
| 本周 | _ | 986 | 122959.52 | 109246.69 | 8884.77 |
| 上周 | _ | 961 | 105617.49 | 94372.03 | 8935.27 |
| 环比 | ↑ | 2.60% | 16.42% | 15.76% | -0.57% |
据房天下统计数据显示，2014年7月7日—7月13日，东莞全市新建商品房成交合计1310套。其中，新建住宅成交986套，环比前一周上涨2.60%；住宅成交面积约122959.52㎡，环比前一周上涨了16.42%；住宅成交金额约109246.69万元，环比前一周上涨15.76%。新房住宅均价小幅度回落，约为8884.77元/平方米，环比下跌0.57%。
东莞住宅成交量的上升，一方面是因为六月尾的低开入市已经吸引了许多刚需族入市，七月的楼市正在经历六月楼市翘尾的一个过渡期，这也正是对下半年东莞楼市的一个趋好的信号。对于下半年的东莞楼市，房天下分析师认为，上半年积压的购房需求将在下半年明显爆发，东莞楼市下半年走势明朗。
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