[摘要] 全美房地产经纪人协会(NAR)7月8日发布报告称，2013年4月至2014年3月的一年时间内，中国人在美国置业总额达220亿美元(约合1363亿元人民币)，相比前一年的128亿美元飙升71%，占外国人在美国置业总额的24%左右，超过所有外国客户群体。
全美房地产经纪人协会(NAR)7月8日发布报告称，2013年4月至2014年3月的一年时间内，中国人在美国置业总额达220亿美元(约合1363亿元人民币)，相比前一年的128亿美元飙升71%，占外国人在美国置业总额的24%左右，超过所有外国客户群体。
土豪心态：偏爱豪宅现金付款
中国人在美国买房的成交价中值为每套52.3万美元，而全美现房成交价中值为19.9万美元。尽管加拿大人在美国的购房套数超过中国人，但成交价中值仅为21万美元。中国人喜欢现金购房，超75%的买家选择现金付款。
在中国买家较为集中的地区，为吸引中国人购房，美国开发商动了一番脑筋。布鲁克菲尔德房地产公司在项目开工前举行仪式。新家庭公司则为项目特地咨询“大师”。
回报诱人：“在洛杉矶当房东比在上海划算”
加利福尼亚州为中国人购房地，约占1/3。此外，中国人在美国买房的目的，仅有39%为自住。一些人买房是为了孩子到美国大学读书，认为在美国置业不仅可以节省宿舍的住宿费用，而且等孩子大学毕业的时候，还可能从楼价上涨中获益。另外一些买家则选择在经济低迷的城市低价购房，然后将其出租并赚取租金。还有一部分买家是为了去美国度假时居住，然后在离开美国时再将其出租。
中国人海外购房交易平台居外网联合首席执行官安德鲁·泰勒说，中国房地产市场近期呈现降温趋势，令中国人对美国房地产市场兴趣增加，“这一兴趣在2014年第二季度明显增加”。
加州大学安德森管理学院经济分析师威廉·于(音译)说，即使美国房价已经涨起，对中国投资者而言仍有吸引力。
他说，在中国上海浦东，购买一套两居室需要大约100万美元，相当于西洛杉矶房价的两倍。而同样的单元在浦东月租金为1400美元，在洛杉矶为3300美元。他说：“从投资考虑，在洛杉矶当房东比在上海更划算。”
投资隐忧：美国楼市泡沫再起?
不过，在美国置业也未必能让投资高枕无忧。美国一份实时银行业调查显示，抵押贷款银行家担心美国楼市泡沫再起。
这份针对银行业风险管理者的调查8日公布结果。所有直接参与住房抵押贷款放贷的受调查者中，56%担心“不可持续的房地产泡沫正在显现。”
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