[摘要] 7月不仅是一年的中节点，也是一年一度的毕业季。在这个季节，是买房？还是租房？这似乎是一个怎么也道不明讲不清的话题，漂泊的人愿意居无定所，选择长期租房;而稳定的人当然更倾向于买房，建构属于自己的小窝。随着经济与社会生活方式的转变与进步，租房与买房是否发生了变化？
7月不仅是一年的中节点，也是一年一度的毕业季。在这个季节，是买房？还是租房？这似乎是一个怎么也道不明讲不清的话题，漂泊的人愿意居无定所，选择长期租房;而稳定的人当然更倾向于买房，建构属于自己的小窝。随着经济与社会生活方式的转变与进步，租房与买房是否发生了变化？对此，房天下特对广大网民发起了一次租房买房大调查，361位网友参与了此次调查。
自主购房占多数 居住投资两相宜
参与此次调查的网友大多来自广东、浙江、福建、天津、安徽、江西、湖南等地，其中广东网友近占7成。
根据调查显示，近半数网友处于购房状态，其中自己购房居住的占46.75%，只有少数部分网友得到父母的资助，换句话来说，啃老现象呈现减少趋势。有业内专家认为，这跟现在这个年代人的个性有关，自主购房显示了孩子在减少对父母的依赖性，加强了自身独立性、社会性的培养与锻炼。
在租房上，选择租房的网友占有35.06%。主要原因是网民普遍认为租房投入小、无太大压力;另外，没有经济能力也是一个很大的原因。当然，还有部分网民认为租房更为自由，可以结交新的朋友。
调查数据显示，在361位网友中，有意愿买房的占主要部分，71.05%的人选择了买房项。根据分析，考虑买房一是改变居住环境，二是为解决孩子的户口问题，让孩子有一个更好的教育环境。一部分网友认为买房还可以用来投资，是一件一举两得的事。
城区与近深片区青睐 刚需占主导市场
近几年，随着交通的发展，莞惠深轻轨即将投入运营，越来越多深圳购房者选择东莞置业，在扩大东莞置业群体的同时，也给东莞近深片区的楼市注入一股新的气流。
据数据显示，42.86%的网友有置业近深片区的意愿，其中广东用户近占9成;而选择置业东莞中心城区的占比40.26%。
根据了解，2014年上半年东莞近深片区销售情况一片火热，加上开发商采取“低价入市”的营销策略，吸引了大量深圳客的“眼球”，甚至略有赶超中心城区的“苗头”。除了城区和近深片区之外，沿海片区也受到网友的钟爱。
就户型而言，近来东莞楼市刮起一股“刚需热”，较之户型紧凑的小户型，刚需得源于其弹性需求受到更多购房者的欢迎。
数据显示，约68%的网友选择80—120㎡的户型；选择120㎡以上的大户型仅占24.68%。从今年的政策来看，东莞二胎政策的放松让许多父母开始考虑改善型住宅。
与买房不同的是，租房呈现出完全不同的一面。58.97%人表示更愿意单人租房，仅有7.69%的网友表示接受三房一厅或四房一厅。这表明，虽然居住条件相同，但在由于形式的不同，居住者心里也会具有很大的差异。
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