[摘要] 广州人才入户即将开闸，不少业内人士认为这是政府在“救市”上作出的重要举措。广州房天下也通过图文解读的方式，为购房者呈现入户新政对楼市的影响。及“新广州人”可以如何利用入户新政，在广州“圆买房梦”。
广州户籍改革 吸引外来人员曲线救市
吸引总部公司落户广州
6月5日，广州市发改委公布《关于进一步加快广州总部经济发展的若干措施》（征求意见稿），社会各界人士可于6月16日前登录该委网站提交意见，或将书面意见寄至该委服务业处。该征求意见稿规定总部奖励补贴资金（除办公用房补贴外）的20%由企业奖励给企业高级管理人员和专业技术人员。经认定的总部企业可申请开立广州集体户。对总部企业广州集体户，参照一般居民户籍政策同等对待，可办理结婚证、计生证、配偶及未成年子女户口挂靠等。给予需积分入户的总部企业高层管理人员、专业人才在重点发展行业、政策导向区域和表彰奖励三方面50分积分优惠。
放宽高学历人才入户限制
6月10日，市发改委、市人社局联合印发《广州市引进人才入户管理办法实施细则》，加上已于今年2月出炉的《关于加强我市人口调控和服务管理工作的意见及配套文件的通知》(简称“1+3”人口调整新政)，广州人才引进新政策全部出炉。根据新办法及其实施细则，拥有副高以上(含)职称、年龄在45周岁以下(正高职称年龄可放宽至50周岁以下)，以及拥有研究生以上(含)学历、年龄在40周岁以下(具有博士学位年龄放宽至45周岁以下)，本科学历(须同时具备毕业证和学位证)、年龄在35周岁以下，均可申请以人才引进方式入户。
来粤创业个体户户籍支持
6月12日，省政协十一届六次常委会议汇围绕“推进农业转移人口市民化”议题进行了专题议政，省政协主席朱明国主持会议。广东省委常委、常务副省长徐少华徐少华还透露，由于广深等一线城市和部分二线核心城市已趋饱和，未来7年广东落户重点在三四线城市。另外，广东下一步将对在广东创业的“个体户”给予户籍制度上的支持。
户籍制度调整应对“分类调控”精神 各地“抢人”刺激楼市
面对户籍改革现象，有业内人士表示，户籍制度的调整恰好体现了今年楼市“分类调控”的精神。对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出；而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。
尽管中央关于“分类调控”的方向已定，但地方政府却不知从何“下手”。“如果直接取消限购，会引起较大的舆论反弹。但是，通过户籍改革新政策来‘抢人’，既回应了社会的关切，也提高了购房人口基数，刺激了当地楼市。”中原地产首席市场分析师张大伟表示。
有评论认为，当前，中国楼市已处于从短缺到过剩、劳动力从过剩转向短缺的转折期。在此背景下，购房入户将成为多数城市稳定楼市的最有效措施，同时也将揭开城市竞争和治理模式的全新一页。
业内预测，通过户籍松绑提高购房人口基数，刺激楼市销售，将成为许多城市的“救市”方向。
广州国土局增加土地供应企图抑制房价
广州市国土房管局近日公布了2014年土地供应计划。根据计划，广州全年供地达到297宗，2145万平方米，其中商品住宅供地72宗，526万平方米，保障性住房供地24宗，139万平方米，商服用地104宗，509万平方米。2014年广州土地供应的总宗数和总面积，均创出三年来的“新高”，远远超出市场预期。
据悉，近两年，通过公开出让土地共筹集保障性住房约75万平方米建筑面积，为城市低收入群体提供住房保障，也为城市建设提供充足的拆迁安置房源。
从这份供地计划看，2014年广州放弃了大搞限价房，而是通过扩大土地供应来试图抑制房价。
增城从化放开限价 禁止签双合同
据了解，自5月份开始，增城房管局通知各开发商执行新的政策，采取签一个购房合同再签一个装修合同(俗称两套合同)对策的开发商，如今只需要向房管局签署一份承诺书，承诺不再搞双合同，房管局则同意开发商按照购房合同与装修合同的总价进行销售，但不得突破两份合同的价格。而实际上，广州北部的从化区限价令也早已悄悄松绑，限价红线从当初规定的7466元/平提高至万元。
据了解，随着限价的松绑，不少高价楼盘已经放风要涨价。位于从化区经济最发达的中心城区街口镇云星•钱隆公馆计划在6月底开盘，，该盘主推88-104平米二、三、四房单位，预计毛坯价格1.2万-1.3万/平，远远超出从化区限价线。不过，最终价格会是多少，能否顺利通过网签，仍有待观察。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
