[摘要] 合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（6.16-6.22日）全市一手住宅总签约6.1万平方米，环比前一周较少近13%，成交套数529套，较前一周减少3.6%，上周住宅成交均价9081元/平米，环比前一周下滑2%，整体表现为量价齐跌，全市住宅均价连续4个星期持续下降。
楼市供求
上周全市整体楼市动态以聚集人气的暖场活动为主，另外也不乏加推和新品上市项目，如丰泰观山碧水进行了项目加推、碧桂园常平首府和美丽湾畔花园进行了开盘、客天下君临长安进行了团购专场活动；目前市场上大多项目均处于蓄客期，大部分项目均以开盘前预热、储备客源活动为主，整体市场环境处于工程抢工期、客户聚集期，预计未来2-3星期新品加推量有所上升。
全市商品房销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.6.16-2014.6.22日全市商品房总共成交916套，环比前一周减少152套，签约面积7.9万平米，环比与前一周减少0.4万平米；其中住宅签约529套，环比前一周减少20套，签约面积约6.1万平米，环比减少0.9万平米；全市商品房签约均价9082元/平米，环比前一周下跌1054元/平米；住宅网签均价9081元/平米，环比前一周下跌175元/平米。
各区域销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.6.16-2014.6.22日共有30个区域住宅签约成交529套，其中四大城区共成交136套，占全市住宅成交的26%。
上周全市住宅签约套数环比减少20套，日均成交不足76套，楼市成交较冷的事实并无太大转变，从全市签约量排名看，今年特别是五月以来，区域签约量排名前三位反复出现四个区域：南城，塘厦，厚街/大岭山。城市潜力&核心区域，深圳客强劲支撑区域，新盘不断出炉区域，在逆市中均能以平稳的姿态保持良好业绩。
南城区签约成交83套排名全市首位，南城区在售项目较多，周签约项目普遍在13-15个，上周除汉唐蜜园及欧景城保持较好销售量外，世纪城幸福公馆签约量亦小有突破，贡献了26套；塘厦镇签约成交56套排名全市第二，万科地产继续发光发热，在塘厦的4大项目（万科金色城市、万科朗润园、万科四季花城和万科棠樾）成销售主力军，占该镇签约总量79%；厚街镇签约成交42套为全市排名第三。
价格方面，松山湖以13318元/平方米排名全市首位；塘厦镇以12961元/平方米排名第二，东城区以11779元/平方米排名第三。上周共5个区域均价破万，其次长安镇、莞城进入万元行列。
上周供应情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（2014.6.16-2014.6.22日）全市新增商品房供应约7.2万平方米，环比前一周6.2万平方米增加16%。新增住宅产品738套，环比前一周485套增加52%。
进入上半年尾声，楼市依然未能“拨云见月”，但从近5周供应情况来看，周新增供应表现出奇淡定，没有像往年一样不时出现大幅下滑现象，稳定在6-8万平方米/周。由于今年销售遇冷，多个项目5月入市计划只能顺势搁置，随着认筹蓄客时间拉长，考虑开盘时间继续延迟或将导致大量认筹客户的流失，部分项目工程进度也因前两月雨水天不断而延误，近期在赶工进行，故而不少全新项目将选择在6、7月陆续入市，释放货源。近期有个别品牌项目因产品性价格较高逆势大卖，如碧桂园常平首府，万达御湖公馆等，使得不少开发企业开始意识到，只要入市定价合理，逆境中仍能突破重围取得热销，信心亦较之前有所恢复。
据建设网信息显示，上周共有8个项目多栋住宅楼取得预售许可证，如碧桂园常平首府，龙光君御华府，厚街万达广场，大运城邦，嘉宏公园1号等等，将陆续有新品加推，其中全新楼盘松山湖嘉宏·松湖里的鱼，横沥名巨·中央花园，黄江蜜糖即将面世。
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