[摘要] 端午节和儿童节“双节”小长假的到来，使东莞楼市迎来了年内第一个“闹市”。据东莞中原研究部的不完全统计显示，三天小长假期间，东莞20多个楼盘举办了营销活动。随着业绩压力加重，开发商们纷纷加快了推货步伐。
端午节和儿童节“双节”小长假的到来，使东莞楼市迎来了年内个“闹市”。据东莞中原研究部的不完全统计显示，三天小长假期间，东莞20多个楼盘举办了营销活动。随着业绩压力加重，开发商们纷纷加快了推货步伐。
开发商加快推货步伐
“双节”期间，宏远·御庭山、名巨中央、天骄峰景、钜隆碧水湾、尚峰温莎堡等20多个楼盘举办六一欢乐游戏、粽情端午美食节、夏日水上运动会等主题活动。合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺告诉记者，开发商在进行人气活动的同时，也对项目进行小幅度购房优惠，希望促进犹豫期客户成交。
由于前5个月楼市一直平平淡淡，东莞许多房企业绩未能达标，后市压力愈加增大。记者了解到，近期央行规定银行保障首套房贷投放后，尽管多数银行未见下调首套房贷利率，但审批程序已有所放松，首套房贷放款速度有所提升。而东莞作为刚需主导的城市，开发商对市场预期有所提高，出货意愿逐渐增强。
多量少批策略效果好
端午期间，一些楼盘借助热闹气氛开盘，如恒大帝景、厚街万达广场等。其中厚街万达广场推出200多套87～115平方米的刚需新品，开盘劲销九成。
业内人士分析认为，之前多数楼盘的“小量多批、小步快跑”策略，在当前市场行情下似乎不太适合。相较之下，厚街万达广场的“多量少批”策略似乎更能出奇制胜。另外，万科金色城市前一个周末推出145套65～97平方米的产品，也取得了立竿见影的效果。
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