[摘要] 关于“放开限购”的传闻近日在市场上广为流传，部分地方已经出台措施部分放开限购。业内专家认为，在当前楼市开始调整的背景下，稳定市场预期，依靠市场化手段促进房地产市场科学健康发展尤为重要。
二三四线城市放松限购意义不大 未来更推崇市场作用
关于“放开限购”的传闻近日在市场上广为流传，部分地方已经出台措施部分放开限购。
业内专家认为，在当前楼市开始调整的背景下，稳定市场预期，依靠市场化手段促进房地产市场科学健康发展尤为重要。
限购是否退出由市场定
今年以来，楼市逐渐进入调整期，库存高、需求弱，一些三四线城市开始调整限购政策。
今年3月份以来，陆续有杭州、长沙、温州、扬州、福建等多地开始调整限购政策，多涉及直接放宽限购，引起了市场的强烈反应。如天津滨[简介实时动态]海新区规定，无论在天津市内或其他城市有几套住房，只要滨海新区范围内无房即可在新区购房。天津市相关部门表示，目前正在积极申报“差别化限购”政策。
记者日前走访市场时，多家房企负责人句话就是：限购会不会取消？甚至有开发商对记者表示，正在四处打听哪个城市调控政策会有松动，并以此作为其扩张或调整战略的判断标准。
业内人士就此表示，在楼市持续低迷、库存居高不下的压力下，地方政府调整楼市政策的冲动越来越强烈，一些地方选择从区域范围、户籍等方面突破限购政策。
与三四线城市试探性调整限购不同，大部分一二线城市则明确表示，暂未接到上级部门有关楼市政策调整的通知。
多数市场人士认为，“限购令”本身就是短期政策，从长远看必然要退出市场，但是至于什么时间、以什么方式退出，则要根据当时的市场形态来定。
当前，大部分城市房价仍存在着上涨压力。中指研究院华中市场总监李国政说，现在楼市的重点是防范房价过快上涨，取消限购政策需要视外部环境而定。
房价上涨无望下降可期 放松限购救不了房价
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