[摘要] 据东莞房天下数据监控中心统计（截止5月28日），2014年6月份东莞楼市统计有20个楼盘加推或开盘。东莞楼市红五不红，6月新货也不多。这让今年原本就命运多舛的楼市，有多了几分迷茫的色彩。然而我们可以看到，6月份推货的20个楼盘中，有14个楼盘推出刚需户型。可见，东莞房地产市场还是刚需产品为市场主流。
据东莞房天下数据监控中心统计（截止5月28日），2014年6月份东莞楼市统计有20个楼盘加推或开盘。东莞楼市红五不红，6月新货也不多。这让今年原本就命运多舛的楼市，有多了几分迷茫的色彩。然而我们可以看到，6月份推货的20个楼盘中，有14个楼盘推出刚需户型。可见，东莞房地产市场还是刚需产品为市场主流。
在房天下统计的20个推新项目中，有7个为新盘入市，其余13个项目均为老盘加推。7个新盘分别为常平的碧桂园常平首府、东城的万科金域华庭与丰泰黄旗观邸、黄江的蜜糖、沙田的港口国际、石湾的龙湾新城和塘厦广基自由新城，推出的产品仍以刚需产品为主。5月份，东莞新入市的新盘数目为20个，与5月份相比，6月份新盘的数量减少一大半。黄江的蜜糖以130-230㎡别墅作为新产品打头阵，补充黄江镇目前较为短缺的住宅市场，而厚街镇的万科金域国际为加推项目，产品以45-75平方刚需小户型为主。
6月份东莞推新或新开盘的项目中，惹人注意的是，20个盘有14个楼盘均主打刚需型产品，占比高达70%，刚需产品所占的比例依旧很高，有业内人士认为，刚需购房群体十分庞大，2013年东莞市出台新政放宽人才引进的大门和降低入户门槛，从长远来看，这项政策的出台将衍生出一批又一批新的购房需求群体。政策的推出无疑为东莞刚需产品火热打下一个很好的基础。房天下分析，“刚需族”是楼市购买力真实的主体，是楼市最强大的“置业力量”。由于有着大量刚需置业者的存在，顾开发商也热衷于继续推出更多的刚需户型。
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