[摘要] 5月20日，编号分别为2014WG028和2014WG029的地块在网上挂牌拍卖，最终被被恒大地产收入囊中。此前万江区诞生的新地王项目受到全城瞩目，万江区的升值潜力巨大，相信此次恒大也是看重了万江区的发展前景。
5月20日，继上午底价（3.8亿）夺得万江区拔蛟窝社区编号2014WG028商住地后，恒大万江区再下一城。下午15时40分许，万江区石美社区占面5.5万㎡（编号2014WG027）商住地经过2房企20轮竞价后，最后被恒大地产集团（深圳）有限公司以57000万元收入了囊中，折合楼面地价约3431.59元/㎡，溢价20%。
据了解，自2013年以来，东莞四大主城区的商住地供应都一直处于紧缺和断档状态，5月份万江区推出3宗商住型用地，且地块较为优质，占面大，地段佳，导致地价跟着房价亦是一路水涨船高。从万江推出的3宗地块性质来看，政府有意规划提高商业用地的比例。
据了解，编号2014WG029占地面积55368㎡，容积率小于或等于3.0大于1.0，建筑密度小于或等于35%，起始价为47500万元，起拍楼面价约为2859.65元/㎡，报价增幅为500元。
编号2014WG029地块位于万江区石美社区沿江中路北侧，处在沿江中路和银龙北路的交汇之处。地块北侧为新城大道，右侧有新城一路。附近还有莞穗路、万高路、107国道、四环路、五环路、广深高速等，可谓四通八达。
地块周边配套比较丰富，拥有城市配套资源的同时还拥有东江水道和东莞运河的两河四岸滨水资源。地块汾溪河，水资源较为丰富。
目前，东莞四大主城区的土地资源越来越稀缺，随着大量土地资源的出让，稀缺性导致土地价格不断上涨，房价亦跟着水涨船高。编号2014WG029地块资源较为优越，占地面积比较大，地段位置较好，将会吸引众多开发商前往叫价。
政府注重提高城区商业用地的比例。万江区在5月共推出3宗优质地块，且地块较为优质，占面大，地段佳，导致地价跟着房价亦是一路水涨船高。从万江推出的3宗地块性质来看，政府有意规划提高商业用地的比例。
编号2014WG029地基本情况和规划指标：
1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；②成交后3个月内，万江区办事处将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为9500万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、规划建设要求：①竞得人须按2013-84-1004号《建设用地规划批准书》和《关于对万江石美社区地块规划红线的复函》东水务复［２０１４］８号的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年8月20日前开工，在2018年8月20日前竣工。
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