[摘要] 理性和有规划的消费—购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,避免出现不必要的额外负担。
七、购房费用具体实例
某购房者购买一套商品房,报价为每平方米5500元/平方米起价(现房)。现假设该购房者选中了一套位于5层,面积为81平方米的两室一厅,其价格为5700元/平方米,那么购买这套商品房的费用应包括:
(一)房价款:5700元/平方米×81平方米=461700元
(二)应交税费:
1、在交易过户过程中:
契税:买方缴纳房价款的4%,等于461700元×4%=18468元;
买卖手续费:买卖双方各交成交价的0.5%,等于461700元×0.5%=2308.50元;
印花税:买卖双方各缴纳合同金额的0.5‰,等于461700元×0.5‰=230.85元。
三项合计为:21007.35元。
2、在申办产权证件过程中
登记费:每建筑平方米0.3元,等于0.3元/平方米×81平方米=24.3元
房屋所有权证工本费:每证收费4元。若房屋产权为2人以上时,还应办理房屋共有权执照,每证收费2元。
印花税:每件5元。三项合计为33.3元
公共维修基金:购房款的2%,等于461700元×2%=9234元。
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