[摘要] 央行昨天公布数据显示，一季度金融机构房地产贷款增加7971亿元，同比多增868亿元，占一季度整体贷款新增规模的26.5%。但整体增速有所放缓，分析认为信贷政策收紧将加大房地产下行风险。
优惠几近绝迹 房贷利率全线走高
即使已出炉的各大地产商财报一片惨绿，但银行的房贷利率却依旧高位坚挺。
根据融360（专业金融线上中介）提供的数据，截止目前，在深圳区的首套房贷利率上，仅汇丰银行一家外资行打出了95折的优惠，利率去到6.22%；国有大行在基准（6.55%）与之上浮五个点之间浮动，中小商业银行则全面走高，1.1倍是常态，甚至还有个别去到了1.3倍。
具体来看，国有大行中，建行、中行、交行上浮五个点到6.88%；工行、农行执行基准利率6.55%。
外资行表现不一：花旗给出了基准利率6.55%、渣打上浮五个点到6.88%；东亚利率，去到基准利率的1.1倍至7.21%；汇丰最良心，给出了的折扣95折即6.22%。
中小商业银行全面调高利率。除邮储和兴业银行依旧执行基准利率外，其他银行呈阶梯状上浮——中信银行上浮5个点；华润银行、浦发银行、北京银行、东莞银行、广州银行均上浮10个点；渤海银行已为基准的1.15倍到7.53%；深圳农商行为基准的1.2倍到7.86%；华夏银行给出的首套房贷利率问鼎所有商业银行，为基准的1.3倍到8.52%。
记者多方了解到，自去年资金成本持续走高后，上述很多银行在去年底都进行了内部重新定价，上浮利率已是惯用手段。目前，房产按揭贷款在其零售业务中的比例都出现大幅下降。
除了抬升利率，缩紧个人房贷业务的中小商业银行不在少数，更有甚者如招商、广发、光大、平安、杭州、江苏、上海银行，直接暂停了个人房贷业务。
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