[摘要] 4月1日，梅观高速观澜以南段正式免费通车，莞深融合进一步提速，更多的深圳购房者来到东莞置业，将助推临深片区楼市持续火热。而在刚刚结束的第一季度，临深片区楼市成交遥遥领先其他区域，开发商也频频在临深片区拍地布局。
4月1日，梅观高速观澜以南段正式免费通车，莞深融合进一步提速，更多的深圳购房者来到东莞置业，将助推临深片区楼市持续火热。而在刚刚结束的季度，临深片区楼市成交遥遥领先其他区域，开发商也频频在临深片区拍地布局。
尽管季度东莞整体楼市成交惨淡，但是临深片区成交却仍然取得不俗的成绩。业内人士认为，梅观高速免费通车后，将有更多的深圳客进入东莞购房，对临深片区楼市起到直接的促进作用。
瑞峰置业市场研究部统计的数据显示，2014年季度，临深片区以26.65万㎡夺得七大片区的，临深片区在2014年依然是东莞楼市供需的主战场。特别是临近深圳的凤岗、塘厦两镇将冠亚军收入囊中，成交套数遥遥领先其他区域。而4月1日梅观高速正式免费通车，将会助推临深片区楼市持续火热。
多重利好因素催旺了临深片区楼市，现在就让小编带着大家来看看临深片区的热门楼盘吧。
价格：均价11000元/平方米
物业地址：东莞凤岗龙平南路9号
动态：名流印象花园将推出一期限量商铺，主力面积为40-60平，均价3万左右，单套总价在120万至200万左右，目前开始认筹2万减20万，预计2014年5月1日开盘，今年8月交房。名流印象一期住宅现有少量143平压轴楼王在售，均价11000元，项目现主推二期16栋1单元88平3房和128平4房，均价11000元，首付26万起，现购房享按揭99折、全款96折优惠。名流印象共分三期开发，一期8栋，二期15栋，目前二期已推出5栋，另有10栋待售。
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名流印象花园效果图
名流印象花园位于凤岗与龙岗交接处，东邻龙岗中心和大运新城（距龙岗中心约4.5千米，距大运中心约3千米）。项目周边山水交融，有官井头水库、鹰嘴山等开敞优良的自然景观资源。周边8万平米的商业广场即将开业。名流印象是居住、休闲的绝佳区域。项目交通便利，至龙岗中心仅需5，经北通道、水官高速抵达罗湖区仅需30。项目南侧还将修建一条连通龙岗中心城的龙平南路，形成项目与深圳的；未来规划地铁12号线、16号线站点也近在咫尺。这些设施建成后将大大提升片区价值。本项目总占地12.86万平方米，总建筑面积约50万平方米。将分三期开发。其中：项目一期占地36397.85平方米，总建筑面积140785.27平方米，将建成8栋高层住宅，项目一期外立面现代简约、整体建筑错落有致，园林更是别具加洲风情。户型面积有75-148平米的二～四房，更设计了受市场热捧的88平米稀缺复式产品。
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价格：均价9000元/平方米
物业地址：东莞凤岗中心区永盛大街东北路段
动态：三正卧龙山一号联排别墅均价12000元/平，面积348-412平米之间，享受总价减5万的优惠。洋房联排别墅在售，洋房均价9000元/平，面积在83-160平米之间，享受总价减1万的优惠。
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三正卧龙山一号效果图
三正卧龙山一号是居住、休闲的绝佳区域，项目位于凤岗镇中心，紧邻卧龙山花园别墅区，享百万规模社区配套，出门即沃尔玛商业圈，5上博深高速，30深圳市区。东深供水河、沿河公园、卧龙山环抱周围，天然氧吧就在家门口。 三正卧龙山一号位于东莞市凤岗镇中心，东侧紧靠卧龙山花园别墅区，南侧与东深供水河、沿河公园等仅一路之隔，西侧紧邻永盛北路，北侧与卧龙山依山区相望。优越的地理位置，便捷的交通体系，良好的自然环境，完善的小区配套及一桥相连的商业中心，将是不可多得的居住物业区。三正卧龙山一号由三正地产开发，三正物业接管。三正房地产开发有限公司获得国家房地产开发企业一级资质证书，先后开发过东莞桥头的正华苑和正丰豪苑、塘厦的三正半山豪苑、凤岗的三正卧龙山花园、寮步的世纪豪门等多个大型高尚别墅群。三正物业服务有限公司是东莞市首批国家一级资质物业管理服务企业，接管的物业项目有正华苑、三正步行街、三正休闲购物城、三正世纪新城、三正半山豪苑、三正世纪豪门、三正卧龙山花园、三正财富新地等十几个大型住宅小区和商业住区。三正卧龙山一号的规划处处体现出城市、自然与家园共生的人文理念。在建筑园林上做到因地制宜，外引内联，营造中心生态园林，融入南方园林的设计元素，通过灵活的水景设计，多层次的绿化种植，让每户居民都能享受到南方园林的特色；在交通组织上完全做到人车分流，将行人和机动车完全分离开，互不干扰，真正做到了从以人为本到人车兼顾；在建筑布局上以行列式为主，住宅楼主要朝向均为南北向，采光和通风条件非常好。建筑行列布局利用错位法，使前后建筑朝向没有视线遮挡，并且中间形成了大面积的宅旁绿地。住宅楼基本为两梯四户，少部分为两梯五户，首层架空，架空层布置绿化景观；在建筑风格上采用简洁明快的简约风格。以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求。项目由8栋高层和99套别墅组成，均有面积赠送。别墅建筑面积在223-271平米之间，赠送率高达80%；洋房大部分N+1产品，户型是84-178平米的2-5房，实际使用率多达90％以上
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价格：待定
物业地址：东莞常平东江大道与常马路交汇处（司马假日酒店旁）
动态：东方银座兰乔公馆以1.2超低容积率进行规划，建筑沿湖而建，内低外高，在保证居住舒适度和私密性的同时，让每一户均能享受到自然美景。项目产品包含两梯三户及两梯四户的88-113㎡洋房和160-280㎡联排、双拼临湖别墅。
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东方银座兰乔公馆效果图
东方银座兰乔公馆地处常马路与东江大道交汇处，东连东深路主干道，可经由常马路直接进入常平大道，到达常平商业中心仅10，10之内抵达桥头、谢岗。经由东深路5可直接到达虎岗高速出入口，交通极为便利。轻轨R3线也将在常平设立站点，与本项目5公里，10即可到达。作为公馆系作品，东方银座兰乔公馆以1.2超低容积率进行规划，建筑沿湖而建，内低外高，在保证居住舒适度和私密性的同时，让每一户均能享受到自然美景。项目产品包含两梯三户及两梯四户的88-113㎡洋房和160-280㎡联排、双拼临湖别墅。东方银座自带高端商业体系，打造高人文气息的国际风情商业街，并配设约1800平米高级会所；同时配有游泳池以及网球场等运动场所；项目左邻司马假日酒店右依常平中学。此外,东方银座首创25K金钥匙管理体系，以超24K金的更优质物业管理服务礼遇每家每户。
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：东莞凤岗凤清路中段翡翠山湖
动态： 翡翠山湖三期臻萃园项目占地7.25万平米，总建面约20万平米，背靠龙眼山，位于凤岗镇凤清路中段翡翠山湖，周边城市配套完善。目前主推75-136平2-4房，均价8500元/平。
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翡翠山湖三期臻萃园效果图
翡翠山湖三期臻萃园规划高端高层洋房，面积和户型从53-300平米的一房至复式全面囊括，丰富的产品线充分满足城市精英人士的各种需求。高层户型设计实用方正而不夸张，强调仪式感和轴线对称，并把自然纳入其中，达到“天人合一”的境界。住宅内部在保证良好的采光通风和朝向的条件下，争取获得其的附加值，同时还利用现代技术、智能配套等相关设施，为求使项目达到现代人的居住标准。翡翠山湖升级版的三期臻萃园项目占地7.25万平米，总建面约20万平米，背靠龙眼山，位于凤清路与东深2路交汇处，周边城市配套完善。项目采用围合式布局，力求创造生态，开放，自由，恬静的氛围。围合式布局形成大面积的安静私密园林，空间营造的园林打造模式保证每户单位获得更大的景观面和更好的景观视野。建筑以板式为主，保持各向视线通透。轮廓多样性的多层建筑群体组织既有高度的变化又有前后空间位置上的变化，从而形成丰富的住宅空间。建筑风格采用现代和新古典相结合的手法，以功能为设计中心和目的。造型上提倡简单的几何造型，通过新古典的构图原则，提倡简洁立面构图形式，强调建筑的局部与整体之间的和谐统一，展现出建筑与自然完美结合的风貌。
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价格：均价7000元/平方米
物业地址：东莞清溪清凤大道
动态：汇景御泉香山热销三期8号公馆，在售面积为80-127㎡非毛坯2-4房户型，所有户型南北通透，均价7000元/㎡起送非毛坯。二期只剩下几套大户型现房，面积为140-160平米毛坯房，均价6300元/平。
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汇景御泉香山效果图
汇景御泉香山位于东莞与深圳交汇处山清水秀的清溪，多条高速干道深圳和香港两国际化大都市，成就深港后花园站。汇景御泉香山藏山纳水，内拥逾2万平米原生湖域、约170万平米生态香山，外临“三山七湖”及高尔夫、马场、度假山庄等众多高端休闲度假养生资源，折桂深圳北首席养生大城。汇景御泉香山为汇景集团“御”字系列作品，集万千稀缺资源于一体，定位为面向深圳和香港两国际化大都市高端客群的休闲度假养生别墅城邦，全部建成后建筑面积逾100万平米。规划建设私家环湖公园，格调生活体验馆，国际风情商业街，临湖独栋、双拼、联排别墅，靠山生态洋房等。汇景御泉香山首期占地面积约12万平米，建筑面积约22万平米，容积率仅1.8，别墅区容积率约0.45。别墅面积在200平米到400平米之间，包括联排、双拼和独栋，洋房面积在75平米到150平米之间，包括两房、三房和四房。
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价格：均价8800元/平方米
物业地址：东莞樟木头樟洋村，东临樟深大道，并与雍景花园相望
动态：中惠香樟半岛目前还有100余套48-73平非毛坯MINI公寓在售，均价8800元/㎡，送1500元/㎡的非毛坯。
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中惠香樟半岛效果图
中惠香樟半岛项目坐落于素有“小香港”之称的东莞市樟木头镇。地处南城新区核心地段，东临樟深大道，并与雍景花园相望；南、西、北三面为石马河包围，形成了独特的半岛地形；西面仰望翠绿的宝山自然森林保护区，东面远眺观音山国家森林公园。项目总建筑面积为11.25万平方米，洋房1179套，别墅是210套。中惠香樟半岛项目以“生态、文化、休闲、和谐”为宗旨，强调“人、住宅、自然”三者之间的融合与协调。根据东高西低、北高南低的地形特点，以河景与山景为导向，通过河岸的利用及内部水景的建造，将观山、观水、戏水、亲水的情趣融入环境主题，并通过建筑平面布局与建筑竖向设计营造岛居坡地建筑特色，塑造樟木头镇极具魅力的特色地标。项目园林设计为现代欧式园林风格，尊重自然景观，建筑物，绿色植被，园林小品，自然山水和谐呼应，错落有致，与周边自然环境谐调统一，整体营造出自然、生态、人文的现代化人居环境。
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价格：均价7200元/平方米
物业地址：东莞樟木头西城路(天一城斜对面)
动态：香樟1号目前主推97㎡、129㎡、138㎡户型，均价7200元/㎡。另外还有少量商铺在售。香樟1号项目交通十分发达，珠三角一体化交通网覆盖。项目紧挨樟木头镇区黄金干道西城路及莞樟路，北侧即是东莞东部客运中心，可省内所有城市及其他部分城市。离樟木头火车站仅2公里，乘动车到深圳罗湖火车站仅20，往广州40，至香港红磡客运站不足1个。
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香樟1号效果图
香樟1号项目位于樟木头西城路，西接莞樟路，北连潮莞高速，与樟木头的购物、娱乐中心天一城和樟木头汽车站仅一路之隔，广深铁路近在咫尺，周边商业、金融、休闲、娱乐、购物等配套非常完善，交通方便，地段价值优越！ 项目总占地面积4.5万平方米，总建筑面积约14万平方米，由11栋17-25层的小高层、高层住宅和1栋商业组成，整个小区共有住宅705户，商业3万多平米，建成后将成为樟木头镇一站式都市生活中心。项目采用中心围合式的布局,化共享内部园林景观空间，园林风格为英伦皇家园林，彰显皇家奢华;建筑立面为现代、典雅风格设计；户型设计方面充分挖掘规范之内的变通要点，几乎每个单元都设置有入户花园、户内花园、飘窗、凸窗等区域空间，具有非常高的性价比。
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：东莞樟木头樟木头大道南城新区
动态：绿茵温莎堡五期目前还剩100余套洋房在售，户型为180㎡半山美居，均价8500元/㎡。另外还有少量320㎡空中别墅在售，均价8500元/㎡。
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绿茵温莎堡五期效果图
绿茵温莎堡5期，生态大城内墅质新品洋房，坐拥绝佳地理、自然景观资源优势，依山临溪，俯墅而居，深圳北豪宅。新品建筑上延续独墅皇家欧式风格，以大气的尺度，明确的生活动线规划，尊贵和品味不彰自显；多面通透采光、大阳台设计，自然景观一览无余，悠然宜居独此享有。绿茵•温莎堡是东莞乐富地产精心打造的国际生态人居豪宅住区。位于深圳北名城樟木头，踞宝山生态城核心，总占地面积约32万平方米，总建筑面积约45万平方米，绿化率高达40%，项目整体规划有别墅、洋房、会所、商业，并配套以重金打造6万平米的私家山体公园。温莎堡所在的宝山区域，不仅是政府规划的未来城市中心，更是26.6平方公里的宝山国际生态城的中心区域。随着知名央企与地方政府的倾力打造，一个规模为深圳东部华侨城的3倍、广州长隆乐园的4倍，投资逾100亿元，建成后将成为度假、观光、旅游、会务、休闲、居住为一体的世界旗舰级生态大城，将崛起于斯。绿茵•温莎堡，正是宝山国际生态城中的高端墅区项目，优质的未来令世人钦羡。绿茵•温莎堡所处位置交通非常便利，外临城市干道樟木头大道，近接龙林高速、梅观高速等城际要道，30深圳CBD；与深圳北交通枢纽樟木头火车站4公里，距樟木头中心5公里，出行瞬间即达，生活便捷无比，深圳北豪宅生活一路展开。绿茵•温莎堡坐落宝山生态城，私家拥享三山两湖。紧靠宝山森林公园，私享占地2万多亩的宝山山脉和森林公园、5万平米的一级生态资源思罗坑水库。保持完好的生态环境，生态类型堪比植物园，人均绿地面积，是国家标准的7倍。空气质量指数、负离子含量媲美国家自然保护景区，适宜健康人居。原生态的自然景观，与社区景观有机联通，生态优势无可比拟。绿茵•温莎堡依托宝山天赋原山，配套有7000㎡社区内湖；有6万平米私家山顶公园，总耗资达上亿元，星级配置的私家山顶会所、1.2公里的私家豪华登山径、俯瞰全城的观景台、氤氲留香的雪茄屋、低调华丽的红酒屋，呈现前所未有的私享贵族体验；更有2万平方米超五星级私家运动会所，是以纯正贵族生活为蓝本的居住峰境。
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：东莞塘厦东深二路与环市东路交汇处（塘厦初级中学对面）
动态：万科朗润园目前在售户型为79-98平2-3房，非毛坯出售，均价约8500元左右，57栋也将推出，52-55栋则已经售罄。项目另有二区别墅在售，一区已售罄，二区34-51栋约350平联排别墅，总价298万元／套起。
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万科朗润园效果图
万科朗润园是继万科棠樾之后，在塘厦的又一巅峰钜作，以纯正的法式风情塑造朗润园，是万科深圳北中轴纯法式公园墅区。万科朗润园位于东莞塘厦镇石潭埔社区的崖山公园旁，生态资源极好。北靠崖山公园，东眺鲤鱼潭水库，西近塘厦公园，身处观澜高尔夫、大屏嶂森里公园、银利高尔夫、宝山生态城等大规模优质绿色生态资源的簇拥之中。紧邻商业中心区，交通便利，生活配套齐全。位于东深二路和环市东路交接处，北靠东莞轻轨R4线，东临规划中的从莞高速和博深高速，交通便利；以塘厦初级中学为代表的教育资源配套近在咫尺，以沃尔玛、天荣百货为代表的中心商圈等瞬间即达，其它如医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有尽有。万科朗润园总占地约32万㎡，总建筑面积约26万㎡，容积率2.0，分二期开发，项目绿地率约33.23%，一期由82套奢华法式风情联排别墅和576套33层高层住宅组成，辅以沿街约7000平米风情商业街配套，同时配备约3000平米左右集中式商业，打造名流云集，奢侈品荟萃之地。向左是东方意境的棠樾，向右是法式浪漫的朗润园。万科朗润园萃取法式官邸经典元素，建筑立面时尚而典雅，采用“干挂石材”屋檐更迭，园林采纳“双核”景观带，与开放广场、法式水景共同构成富有层次感的开放空间。内部恢弘大气的大门、独立精神堡垒、法式“雕塑水景，点缀大型乔木，稳重而典雅，将“久远的过去”与“遥远的未来”相融合，将“生活形态”和“空间形态”相统一，将法式经典建筑特有的时间感淋漓融入建筑，品位高雅的“仪式感生活。”万科“让建筑赞美生命”的产品追求，在这里让法式浪漫邂逅了新城市主义万科在产品创新方面的追求从来未停止过，万科在8个城市的这8个城市的8个朗润园却各不相同，万科人在朗润园这个产品上，倾注了一种别样的个性美学，这种个性与所在城市的历史、文化和性情根系相连血脉相融，好像每个城市的朗润园都是为了弥补城市先天的遗憾或缺失而生，比如在喧嚣热闹的武汉，有一个诉求静谧朗润园，在繁华现代的上海，有一个追寻理想生态的朗润园，在大连，也有一个不被流行左右，坚守美学品味的朗润园。而在这里，万科第9个朗润园借鉴“新城市主义”的规划原理和“法式浪漫主义”的设计方法，创造了复合、多元、低密度感的居住空间。整体规划布局北高南低，把更多的开放空间和视觉通廊留给城市。宅间绿地丰富自然，营造良好的局部物理气候。各住宅群及公建加强外部空间的个性化设计，切实提升居住环境的品质，提供交往空间，用有节奏的建筑语言实现了简洁舒适度健康居住，诠释了现代居住概念。莞深生态核心，深圳中轴北拓区 13个湖泊水库、14座山岭，这就是万科朗润园所处的塘厦镇所拥有的山水资源。从google地图上看，这个深深嵌入深圳版图的东莞小镇，俨然是整个大深圳版块中的翡翠明珠，生态绿岛。万科朗润园位于东深二路与环市东路交接处，在建的从莞高速塘厦出口，临近梅观高速和丹平快速，周边主干道四通八达，更有深圳外环高速修建的交通利好。由朗润园项目出发，5可达到清溪，由8到达凤岗，30即可到达深圳福田CBD。再次打开google地图，我们惊异的发现，这里距离深圳福田CBD的距离，远比龙岗、宝安还近，随着特区扩容、城市发展，深圳北中轴的崛起势在必行。公园、湖泊、名校，品牌开发商联合打造高尚人文住区 区域内有崖山公园，鲤鱼塘水库，更与知名的塘厦初级中学近在咫尺。片区内目前有万科、中信、碧桂园、金地、珠江、金众等知名品牌开发商进驻，联手打造以人文、生态为主题的高端住区。片区整体规划为重点高尚人文居住区，由于与从莞高速的对接，本片区更是成为承接深圳北拓的桥头堡，是大深圳片区的枢纽所在。
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价格：价9600元/平方米
物业地址：东莞塘厦石潭埔环市东路西侧（塘厦初级中学斜对面）
动态： 碧桂园天麓山四月主推最后一批花园双拼墅【陶源】：256-363㎡，送500㎡大花园，户型方正，层次设计合理，朝向以南北向为主，有充足的采光，绝大部分配阳光地下室，尽情打造私属娱乐王国，悠享有天有地花园别墅生活。
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碧桂园天麓山效果图
碧桂园天麓山是碧桂园2011年塘厦版块重要作品，作为碧桂园南进塘厦四盘力作之一，将以迥异于其他三盘的开发思路，在城市近郊打造集别墅、高层洋房、商业为一体的五星级品质居住新城。 碧桂园天麓山位置极为优越，背靠崖山公园，眺望鲤鱼塘水库，塘厦初级中学。碧桂园天麓山周边有环市东路和东深二路，此两条路均为塘厦镇的主要道路，交通极为便利。距离塘厦镇中心仅5公里。距离清溪镇、凤岗镇中心区仅10公里，距深圳市区35公里，且地块旁边就是一条正在规建的莞惠环城高速出入口，建成通车后，1即可畅达珠三角。根据塘厦镇未来十年城市空间发展规划，在全面实施“中优”的基础之上，南部将是塘厦未来拓展的主要方向，而塘厦碧桂园天麓山就位于城市未来拓展的核心位置，不管是居住、还是投资，未来潜力极大。碧桂园天麓山将秉承碧桂园“给您一个五星级的家”的地产开发理念，在塘厦续写新的“凤凰传奇”！
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