[摘要] 东莞中心城区地块处于一种极其稀缺的状态，对于东莞中心城区的住宅走势，业内人士是普遍看好的。中原地产市场研究中心总监车德锐认为，东莞中心城区人口上百万，中高收入人群多，具有强劲的购买力。加上各种规划集中叠加利好，房价坚挺。可以说就算全国再跌，中心城区也不会跌到哪里去，即使是有调控政策，也几乎不受影响。
如今的东莞房产市场形成了以刚需户型为主，高端住宅、公寓、商业地产全面绽放的格局。产品线的丰富，是不同层次、不同需求所致。而无论是住宅市场还是商业地产，高性价比都是产品走俏的撒手锏。
据房天下不完全统计，东莞4月加推上市的项目接近30个，既有住宅项目，又有公寓楼盘，还有商业项目，如此丰富的产品线，如何选择?
区域、配套外，高性价比仍然是购房者置业的首要考量因素。刚需买家希望产品价格适中，方正实用，当然，配套也别忽略;高端买家的置业要求更是挑剔，但也希望在价格上有所优惠。
众多开发商迎合买家的需求，在价格、户型等方面都有所考量，不少楼盘还推出特价单位或是巨惠，吸引客户关注。
价格：均价11000元/平方米
物业地址：东莞南城东莞大道666号
动态：恒大御湖雄踞多维交通网络核心腹地，南城汽车总站、广深高速邻近左右，加推83-136平城央南向湖景新品，首付6万起，送1500元/平非毛坯，现场更有超值活动。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 77575
优惠折扣：2W抵开盘92折
交通状况：雄踞多维交通网络核心腹地，南城汽车总站、广深高速邻近左右，东莞大道、宏图路等城市双主干道咫尺之遥，便捷通达全城，10辐射东城、莞城、万江三大城区，规划建设中的R2轻轨-蛤地站近在咫尺。项目公交站点：康华医院（正门）、宏成五金模具城站；公交线:27路公交车、南城城巴1号、X12路小巴。
恒大御湖位于东莞总部经济区核心，北邻政府重点打造的中央生活区，南面为东莞植物园、城市花谷、水濂山森林公园等稀缺生态资源，属东莞“总部经济长廊－东莞大道”稀缺型住宅物业。项目交通便利，位于东莞大道与宏一路、宏七路交汇处，广深高速东莞出入口，规划中轻轨R2线蛤地站近在咫尺，其地理位置及交通优越性无庸置疑。总占地面积约为26万㎡，规划总建筑面积52万㎡， 自身配置约10000㎡中央大湖、约5300㎡五星级运动会所、约30000㎡风情商业街，幼儿园、小学的九年制国际视野的尚城学校。9A非毛坯体系全新升级，为业主提供成品化居住空间，成就东莞豪宅性价比之王。国家一级物管——金碧物业，24为业主提供全方位服务，此外，为了给业主提供完善的生活配套，恒大在销售期间已郑重承诺客户，我们已确定的业态规划有超市、酒楼、特色小吃店、银行网点、药店等，保证一旦交付业主入住，生活配套即刻到位，无需等待社区商业成熟，交付后即享受普通社区至少入伙3年后的商业成熟度，让业主尊享其优越人生。
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