[摘要] 阳春三月来临，春暖花开，但楼市却迅速降温，3月份以来主要城市成交持续低迷，东莞市也难逃厄运，上周成交持续下滑，签约面积环比减少5.6%。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(3.17-3.23日)全市一手住宅总签约6.7万平方米，环比前一周减少5.6%，成交套数只有566套，较前一周减少了近6.8%，成交持续低迷；上周一手住宅成交均价9096元/平米，较前一周下降237元/平米。
阳春三月来临，春暖花开，但楼市却迅速降温，3月份以来主要城市成交持续低迷，东莞市也难逃厄运，上周成交持续下滑，签约面积环比减少5.6%。
持币观望氛围不减：日前省价格监测中心下发了《关于开展城市住房市场情况调查的通知》这一通知，通知皆因近期多数城市量跌价滞，房企降价促销，市场看跌预期增强而出；另一方面整体宏观经济不明朗，使得多数购房者观望情绪加重。
整体量跌价稳：虽然部分一线城市降价明显，但东莞市整体受外围影响相对较少，周成交均价在月初的时候曾出现“8字头”，但整体保持在9000元/平米以上，价格相对稳定。
上周A股房地产板块利好不断，加上房企再融资在暂停四年后重新开闸消息的影响下，上周五地产板块大幅上涨，资金流动性有望增强。就东莞而言，去年大部分开发商资金回笼情况理想，开发商未到“发力”之时，市场需求是有的，但购房者更倾向于持币待购，开发商也择机入市，双方在博弈，表现得尤为谨慎。
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