[摘要] 日前，“单独二胎”政策在上海、广西两地正式“落地”。截至目前，全国已经有8省区市落实该项政策，其他多个省份也给出具体时间表。
相关行业迎来新契机
一次性母婴用品益
调查数据显示，目前年均诞生1600万名新生儿。而在单独二胎政策下，2015~2019年5年间平均每年将新增婴儿150万，2015~2019年，母婴市场消费至少增长1125亿元。“我们做过一项调查，孩子0~3岁期间，家庭每月平均消费1600元，购买母婴用品的花费超过5万元。”东莞市亲亲我实业有限公司CEO郑子枫介绍。
市妇幼保健院周边，可称得上是“母婴行业一条街”。昨天记者走访发现，不到100米的街道两边，分布着20多家母婴店、月子中心、婴儿照相馆、游泳馆、理发、儿童安全座椅专卖店等。类似现象在东莞的很多医院、高档小区附近很普遍。
郑子枫指出，母婴行业是距离新增人口最近的产业，因此对单独二胎政策的敏感度也。随着婴儿数量的增加，肯定会有大量消费群体出现。
不过，是不是所有的母婴用品行业都能受益呢？对此专家指出，单独二胎政策落地后，母婴用品中的那些一次性消费品消费潜力。“个孩子的衣服、童车、童床等还可以继续给第二个孩子用，需要大量购买的是奶粉、纸尿片等一次性消费品。”而如果考虑到消费水平的上升，实际销售收入的增长将更加明显。
3年后大户型、或更加抢手
单独二胎政策的放开，地产市场将会迎来一定程度的利好。科威国际不动产管理公司总经理张霞认为，8090后城市已婚夫妇中独生子女占了九成，一旦单独二胎政策将会在房地产原来供需基础上增加更多需求。业内人士进一步分析称，二胎政策尤其将促进大户型住宅和销售，不过需要三年左右的时间才能真正体现在市场上。
记者日前从东莞多家房屋销售机构了解到，二胎政策的放开开始出现了炒作大房的市场概念。“二胎政策的放开，对大户型住宅销售将是有利因素。”合富辉煌地产市场研究部副总监李兴旺分析认为，大户型住宅在东莞市场长期以来不是很受欢迎，而多生一个小孩，父母有两个选择，一是多买一套作为长远打算，二是以小换大，两种选择都对住宅交易市场有增量的效应。此外孩子出生后必然面临上学问题，因此二胎政策也会让更加抢手。
不过，李兴旺认为，政策的放开到市场效益出现有一个滞后的过程，真正出现二胎住房增量可能要三年左右的时间延缓，马上出现住房销量的增长不太可能。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
