[摘要] 杭州楼盘降价，一石激起千层浪，面临市场变局，张军的心态或是当前不少开发商的代表。昨日（2月25日），《每日经济新闻》记者采访了招商地产、景瑞地产等目前在杭州有项目的知名开发商，他们较为接近的态度是随行入市，价格下调与否视市场变化而定。
杭州主城区土地市场降温
值得注意的是，受楼盘降价影响，处于一级市场的土地拍卖市场已遭遇降温。
昨日下午，杭州主城区原计划出让3宗宅地，后因地块前期手续有待进一步完善，其中2宗暂缓出让，仅剩杭政储出号宅地出让。出让公告显示，该地块位于杭州新兴板块滨江白马湖单元，出让面积92382平方米，约138.57亩，容积率2.0。
经过约3017轮报价，上述地块由杭州本土企业中南建设以13.41亿元的总价竞得，折合楼面价7258元/平方米。这样的地价水平比同处于滨江区域近年来竞拍的嘉凯城项目（9944元/平方米）、浙江三联项目（9942元/平方米）、万科·璞悦湾地块 （2012年10月出让，8178元/平方米）都要低。
与此同时，2月24日，杭州余杭区推出一宗总面积37亩，总体量6.6万平方米的商住地块，该地块位于地铁1号线南苑站以南约400米处，楼面起价仅3000元/平方米。最终只有一家竞拍单位，由云南凯华以底价竞得，成交价19928万元，折合楼面价3000元/平方米。
2月杭州主城区土地拍卖就此收官，土地成交总额75.3亿元，较1月份的298.5亿元历史新高有大幅下滑。值得注意的是，据杭州市国土资源局官方网站显示，截至2月24日，杭州主城区已有一个月没有新的地块挂牌，也就是说，3月主城区土地市场极有可能“零出让”。
对此，佳兆业杭州公司营销总监刘涛立表示，“目前的市场确实已经出现疲态，但说转冷可能为时尚早。”在他看来，去年的土地市场太过火热，的确存在不理性拿地的情况，若按照之前的情况延续下去，部分项目很有可能面临亏损的局面。“现在的情况，可以算是拿地价格回归理性。”
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