[摘要] 日前有媒体报道称，兴业银行总行通知全行暂停办理房地产夹层融资和房地产供应链金融业务；而一则关于交行暂停地产项目贷款，以及其他银行可能效仿的传言，不断在网络空间发酵。
银行收紧融资背后 “爱恨交织”房地产
有关银行“害怕”房地产融资的传言，与上周末杭州打响楼市降价枪的新闻结合在一起，引发了一场关于行业“天机变”的大讨论。
日前有媒体报道称，兴业银行总行通知全行暂停办理房地产夹层融资和房地产供应链金融业务；而一则关于交行暂停地产项目贷款，以及其他银行可能效仿的传言，不断在网络空间发酵。
记者昨日致电多个卷入传言银行的管理层人士获悉，交行总行并未发布所谓的通知文件；兴业银行某分行人士则承认，该行在此前的风险管理例会上作出了上述调整。
国泰君安银行分析师邱冠华表示，兴业银行的调整仅包括房地产上游金融业务（如钢铁、水泥和施工）、夹层融资（一种针对开发商的“擦边球式”融资模式）等，不包括土地储备贷款和按揭贷款，调整亦非性，期限截至2014年3月底。他预计，其他银行“一窝蜂跟进，一刀切暂停”的可能性较小。
民生证券研究院副院长管清友则认为，预计今年银行的开发贷收紧政策会是：表内开发贷仍严格名单，总量不增或占比略降（优质地产商）；表外非标投向房地产大幅减少（劣质地产商）。
但据记者了解，尽管银行在谈及行业时都对此前融资势头的不可持续心知肚明，监管层对于地产融资的风险也已有过预警，但在钢贸、煤矿、水产、木材、融资铜等一系列行业“爆掉”（出坏账）后，正如某行基层管理人士对记者所言：地产融资几乎是银行保持利润的最后依托。
循此逻辑，银行对地产融资的“怕”，恰恰源自对它的“爱”。对于银行到底有多“爱”房地产融资，本报获悉，业内已有银行在年初的信贷冲量中，多家分行达半数以上信贷投放集中在房地产融资。
推荐阅读：
"我们的时代 我们的婚房"万科金悦香树独树一帜
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
