[摘要] 2013年的楼市给人的感觉除了涨价还是涨价，但也有人说只要选择对的时间点，就能给购房者节省一大笔的置业款。一年当中房地产市场热度不同，贷款利率优惠不同、房价的涨幅也会不同。
编者按：2013年的楼市给人的感觉除了涨价还是涨价，但也有人说只要选择对的时间点，就能给购房者节省一大笔的置业款。一年当中房地产市场热度不同，贷款利率优惠不同、房价的涨幅也会不同;而相近区域土地价格可谓是房价的晴雨表，反映也反过来影响着房价。欢迎参与今日话题：@东莞房天下 买房时间节点大探讨 怎样才能节省开支？
国家统计局日前发布的“2013年房地产开发和销售情况”报告显示，2013年房地产开发投资86013亿元，同比名义增长19.8%，连续5个月稳定在19%至20%之间。同期销售增幅也在放缓，截至去年末，房地产销售金额增幅降至26.3%。分析人士认为，这意味着房地产市场供需两端都趋于稳定，但土地等成本的提高，仍将给房价带来上涨压力。
值得注意的是，从待售面积数据不难看出，一些地区的房地产待售面积较大，暗藏不小的供应压力。分析人士表示，随着城镇化进程的推进，一些中小城市房地产投资热情或被激发，区域市场风险值得警惕。
房企激烈争夺致地价走高 业内料房价将继续上涨
分析称，2013年土地市场整体活跃，土地购置均价创历年新高。虽然国土部要求年内禁出地王，但房企拿地势头不减，同时部分地方政府为获取土地出让金，积极推出一些优质地块，市场竞争活跃，也导致高溢价现象不断浮现，推动了土地价格的不断走高。
春节将至，随着新年新目标的确定，各大房企在扩规模方面动作频频。而在一线城市需求仍非常旺盛的当下，2014年开年以来，北京上海等城市拿地竞争异常激烈。
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