[摘要] 李嘉诚出之子“小超人”李泽楷掌控的电讯盈科发布公告称，旗下全资附属盈大地产就出售位于北京盈科中心股权与独立第三方处于深入磋商阶段。
北京写字楼租金持续下滑
“在商言商，盈利能力下降自然会考虑出售。”北京中原地产市场研究部总监张大伟说。据了解，北京甲级写字楼租金水平自2010至2012年三年间大幅攀升后，于2012年第二季度出现了三年来的首次下跌，并且这一下滑势头持续至今。
对于2014年的北京写字楼市场，很多业内人士仍不看好。国际房地产代理机构高力国际预测，受供应量增加、经济疲软和企业搬迁等影响，2014年北京甲级写字楼租金将有4%至5%的跌幅。
在房地产业内人士看来，除了甲级写字楼市场整体看淡的因素外，盈科中心自身租赁状况不佳也是“小超人”考虑出售的原因。根据盈大地产2013年半年报，北京盈科中心去年上半年的租金收入为1.19亿元，与此前一年同期持平，而可出租面积的平均出租率则因为楼内太平洋百货公司租约到期降至了61%。
李嘉诚3抛内地物业
写字楼市场竞争激烈、自身经营不理想，李泽楷考虑抽身本是正常的商业行为，令外界格外关注这笔潜在交易的地方在于，去年以来，李泽楷之父李嘉诚及其家族已出售多处中国内地的商业物业。
去年8月底，和黄与长江实业出售广州西城都荟广场等项目，套现26亿元。去年10月18日，和黄与长江实业出售上海陆家嘴东方汇经中心，套现约70亿元。去年12月31日，长江实业ARA基金出售南京国际金融中心大厦，预计将收获30亿元。
作为知名的香港房地产大亨，李嘉诚因他能将投资项目化腐朽为神奇的惊险技艺而被称作“超人”。他的一举一动被很多商界人士视为“风向”。去年9月，万科董事会主席王石在微博表示，“精明的李嘉诚先生在卖上海等地的物业，这是一个信号，小心了!”
对此，任志强却不以为然：“只要李嘉诚没有把东方广场卖了，他就没有撤资，他有那么多东西没有卖，卖的才多少?”D155 J201
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