[摘要] 东莞市国土资源交易网公告，“双12”上午10时，寮步凫山村一宗占面逾2万平米的商住地将在网上拍卖，地块编号为2013WG066。据房天下了解，编号2013WG066地毗邻寮步镇中惠松湖城项目，并曾于2013年3月1日流拍一次（当时编号2013WG006），此次降价2260万元式复出，同时将保证金从由1700万元提升至3000万元。
东莞市国土资源交易网公告，“双12”上午10时，寮步凫山村一宗占面逾2万平米的商住地将在网上拍卖，地块编号为2013WG066。据房天下了解，编号2013WG066地寮步镇中惠松湖城项目，并曾于2013年3月1日流拍一次（当时编号2013WG006），此次降价2260万元式复出，同时将保证金从由1700万元提升至3000万元。
编号2013WG066地块位于寮步镇凫山村，面积为21593㎡，普通商品房用地≧ 95%，商服用地≤5%，容积率大于1.0小于或等于2.2，建筑密度小于或等于28%，起始价为6200万元，起拍楼面价约为1305元/平方米，报价增幅为100元。
据房天下了解，2013年，寮步镇供应的商住地块是比较多的，仅凫山村内就有5商住地挂牌出让，不过其中有2宗遭遇流拍。加上寮步镇其它镇区以及往年的流拍地，寮步镇被业内称为流拍地“重灾区”。
编号2013WG066地块东部为水库，水库以东是中惠松湖城项目。地块周边交通设施与配套属于缺乏状态，附近有生态园大道、金兴路、兴山路、莞樟路等交通干线经过，地块东北部为水库；附近有喜洋洋超市、喜龙购物广场等少数生活配套。
东莞中原研究报告分析，寮步凫山村紧挨松山湖北部，东临东坑，北临生态园，位于莞樟路与正在建设中的生态园大道片区东南角交会处。地块位于金兴路旁，一公里之内可到达莞樟路和生态园大道，通过这两条主干道客畅达多个镇区，但片区内仍处于“百废待兴”的状态，周边大多是一片空地，无明显的优势资源和生活配套。
挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：
1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②成交后3个月内，寮步镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为3000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、规划建设要求：①竞得人须按2010-83-023号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2015年 3 月12 日前开工，在2017年 3 月12 日前竣工。
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