[摘要] 记者昨日从市国土资源局获悉，年底东莞土地市场迎来一波“抢收”行情，供应方面，11月土地供应120.12万㎡，为年内最高的月度供应记录。
记者昨日从市国土资源局获悉，年底东莞土地市场迎来一波“抢收”行情，供应方面，11月土地供应120.12万㎡，为年内的月度供应记录。成交方面，11月东莞土地合计成交23宗，面积合计82.64万㎡，环比增加34.24%，同比上升108.58%。其中，商住地成交面积40.15万㎡，环比增加8.49%，同比增加68.57%。
东莞中原地产研究部分析人士指出，随着R2轻轨已全线动工以及水乡片区的规划、南沙规划、新火车站的通车都在为楼市释放利好信号，以及广深客的支撑，使得开发商对东莞未来楼市预期相对乐观，投资开发信心增强。
年底东莞土地市场供应火热
11月东莞土地供应26宗，面积合计120.12万㎡，环比增加104.92%，同比增加98.2%，土地供应量爆发式增长。其中商住地供应14宗，面积合计71.79万㎡，占整体供应量的60%。商业用地3宗，面积合计5.12万㎡，工业用地供应7宗，面积合计13.91万㎡，其它用地供应29.3万㎡。
东莞中原地产研究部分析人士指出,年底东莞土地市场供应火热，究其原因：其一，为完成年度的土地供应计划，达成年度的土地供应指标以平衡后市的商品房供求关系，政府年底推地力度明显加大。其二，从市场层面来看，今年来东莞楼市在不断去库存当中，不少开发商在售货量明显不足，需要及时拿地补仓为后市提供一定的开发量，以保证房企的运营业绩。
年底土地市场也迎来一波“抢收”行情，商住地供应量继续冲高。东莞地产行业基本面保持向好，部分镇区趁热打铁，抓住时机推地。据东莞中原地产研究部监测数据显示，11月东莞商住地供应14宗，面积合计71.79万㎡，环比增加84.26%，同比上升680.63%，为年内的月度供应记录。
商住商业用地依旧唱主角
据东莞中原地产研究部监测数据显示，11月东莞土地成交金额20.42亿元，环比减少7.2%，同比上升71.69%。其中，商住地成交金额16.88亿元，环比减少14.72%，同比上升61.31%。尽管本月土地成交量继续攀高，但成交金额却扭转走低，主要是本月成交的地块全是以二、三类镇区非热点区域为主，再加上缺乏占地规模大的优质地块支撑，导致成交金额表现平淡。
商住商业用地方面，11月东莞土地成交23宗，面积合计82.64万㎡，环比增加34.24%，同比增加108.58%。其中，商住地成交9宗，面积合计40.15万㎡，商业用地成交3宗，面积合计5.12万㎡，商住商业用地合计45.27万㎡，占总体成交量的55%，超过五成，反映商住商业用地成交依旧唱主角。此外，工业用地成交10宗，面积合计27.17万㎡。
据东莞中原地产研究部监测数据显示，11月东莞商住地楼面地价是2088元/㎡，环比下降22.93%，同比下降0.81%，连续三个月下滑，主要是由于本月成交多是二、三类镇区非热点的镇区地块，如望牛墩、高埗、清溪、沙田等镇区，地块综合素质不高，缺乏热点区域的优质地块支撑，楼面地价处于中低位的区间。
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