[摘要] 11月24日，央视《每周质量报告》援引有关人士统计称，2005年至2012年8年间，房地产开发企业应缴而未缴的土地增值税总额超过3.8万亿元。包括万科、富力、雅居乐、招商等40多家房企榜上有名。
11月24日，央视《每周质量报告》援引有关人士统计称，2005年至2012年8年间，房地产开发企业应缴而未缴的土地增值税总额超过3.8万亿元。包括万科、富力、雅居乐、招商等40多家房企榜上有名。
昨天，华远地产董事长任志强带头反驳央视，称正在研究如何公开起诉央视的事宜。多家被指欠缴土地增值税的房企，昨天也澄清称，有关报道对房企土地增值税缴纳存在误解。
任志强指欠缴报道“愚昧无知”
根据央视报道，长期关注我国房地产业发展的北京执业律师李劲松，根据国家统计局、财政部及国家税务总局公布数据测算，2005年1月1日至2012年12月31日，房企应缴纳的土地增值税超过4.6万亿元，而实际上国家征收到的土地增值税仅为0.8万亿元。这意味着房企应缴未缴的土地增值税总额超过3.8万亿元。
被指应缴未缴土地增值税金额排名前十的房企包括雅居乐（83亿元）、SOHO中国（64亿元）、富力地产（58亿元）、万科（58亿元）、华侨城（49亿元）、招商局地产（44亿元）、合生创展（42亿港元）、融创中国（27亿元）、金地集团（26亿元）、首开股份（21亿元）。
对于多家房企欠缴土地增值税的报道，华远地产董事长任志强在微博上称有关报道“愚昧与无知”，并列出八条理由进行反驳。
任志强表示，土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，按项目进度和完成的条件进行最终结算。“政府的预缴正是无偿提前占用企业流动资金的纳税方式”。
北京一家被指未缴增值税的上市房企董秘昨天对记者表示，目前北京执行的是土地增值税按照销售额2%预缴。预缴较清算时间早至少两年以上，等于提前缴纳，“开发商怎么可能逃税呢？”
经济学家马光远则认为，目前土地增值税各地预缴率特别低，而且很少按照规定进行汇算清缴，事实上使得土地增值税的实际缴纳额远远低于应缴，从而造成了实际的偷逃和拖欠税款。
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