[摘要] 根据房天下统计数据显示，12月份，东莞开盘或加推上市的商品住宅项目数量放缓。截止11月25日的调查数据显示，12月预计开盘或加推上市的项目个数约24个。
根据房天下统计数据显示，12月份，东莞开盘或加推上市的商品住宅项目数量放缓。截止11月25日的调查数据显示，12月预计开盘或加推上市参与岁末角逐的项目约计24个。按区域划分，东莞主城区占10个，镇区占据14个，这供应表明镇区化的速度依然处于优势地位。在预计开盘的项目中，纯新盘项目达到9个，占预计上市项目总数的4成。
预计开盘或加推上市的项目中，在预计开盘或加推上市的24个项目中，普通住宅占13个，而大户型和高端住宅合计占11个，其中含有3个非毛坯洋房项目、3个别墅项目以及5个大户型洋房项目，供应套数约占12月份总量的一半。
24盘角逐岁末 刚需主导市场
据东莞房天下调查数据显示，全市12月预计开盘或加推上市的项目个数约24个，环比11月(27个)约降10%，这些项目将在2013年岁末上演一场最后的“角逐大战”。在大战中，纯新盘项目将达到9个，占预计上市项目总数的37.5%。在纯新盘中，刚需小户型项目有6个，环比下降了14%，但依旧保持着供应主导地位。
按区域划分，东莞12月供应商品住宅的24个项目里有10个分布在主城区范围之内，其余14个则均位于镇区。东莞四大主城区除莞城区外，南城区、东城区及万江区均有项目开盘或加推。
调查显示，12月份东莞南城区将有2个别墅项目开盘，3个项目加推刚需住宅新品。其中万科金悦香树将在中上旬推77-98㎡的非毛坯两三房，认筹可享2万元抵5万元的优惠;万科金色梦想主推93㎡-97㎡非毛坯3房，均价9700元/㎡，认筹可享2万抵5万购房优惠;万科金域华府(酩悦)主推77-170㎡非毛坯洋房，均价13500元/㎡;佳兆业帝景中央主推230-333㎡别墅产品，认筹交5万元可抵30万元;鼎峰源著推240-420㎡别墅产品，登记可享30万元抵60万元。值得一提的是，上述万科金悦香树、万科金色梦想和万科金域华府(酩悦)这三大非毛坯刚需小户型的项目均为东莞万科地产的产品。
东城区12月份有1个项目开盘2个项目加推，它们是中惠卡丽兰、怡丰君逸名轩和鼎峰尚境。中惠卡丽兰将主打85-92㎡、135㎡的复式洋房;怡丰君逸名轩主推90-110㎡的三房，价格在7500元/㎡左右;鼎峰尚境则将在上旬推出160-180㎡的大户型洋房，均价11000元/㎡。万江区将供应2个全新的项目，分别是尚书悦府和尚峰温莎堡，其中尚书悦府项目将上市512套76-93㎡的刚需洋房，接受1万元抵5万元诚意登记，尚峰温莎堡推93-118㎡的洋房，但价格待定。
此外，镇区供应开盘项目有4个：中惠松湖城(寮步)、鼎峰花漫里(寮步)、石排国际公馆(石排)、汇景御泉香山8号公馆(清溪镇);加推项目有10个：盈拓御江(石碣)、锦龙又一城二期君誉(凤岗)、龙湾新城(石湾)、御水南岸(厚街)、丰泰观山碧水·凌峰(厚街)、万科金域松湖(松山湖)、保利生态城(樟木头)、东港华府(沙田)、汇景御海蓝岸(沙田)、庄士8号(沙田)等。
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