[摘要] 2013年11月，引发全民关注的是十八届三中全会，然而随着三中全会的落幕，“双11”的风头却盖过了三中全会，350亿元的支付宝成交额是让这个穿插在三中全会的光棍节赚足了噱头，更是引发了“马云欲凭电商打房价”的全民大讨论。而不管是三中全会还是双11，都到底惊动了哪些“大佬”级别的人物呢？
编者按：2013年11月，引发全民关注的是十八届三中全会，然而随着三中全会的落幕，“双11”的风头却盖过了三中全会，350亿元的支付宝成交额是让这个穿插在三中全会的光棍节赚足了噱头，更是引发了“马云欲凭电商打房价”的全民大讨论。而不管是三中全会还是双11，都到底惊动了哪些“大佬”级别的人物呢？
【任志强】
供求关系等根本问题不解决 房价会继续上涨
（来源:生活日报）“房价一个劲这么涨不合理。”任志强也认为,房价合理就是房价与收入增幅相匹配。那么房价上涨的原因在哪?在任志强看来,主要还是在供求关系上。任志强说,通过对过去10年房地产市场相关问题的研究,可以看出,每次供地负增长后,都会带来房价的较快幅度上涨。在任志强看来,要调控房价,还是要充分发挥市场的调节作用,由控制需求,转向增加供给。
“只有增加供给,才能稳定房价,当然也不是希望房价暴跌,而是缓慢上涨,低于人均收入的涨幅。”任志强认为,限购政策的替代政策是税收制度调整,但现在调整税收制度还比较难。如何从根本上解决房价上涨的问题?任志强认为,房价增长80%的原因来自房子本身之外,只有20%的因素是房子本身带来的,地铁、交通、绿化、学校等都可能带来房价的上涨。“而要建立房地产调控的长效机制,就要对当前的土地制度和户籍制度进行改革。”
在任志强看来,人口的流动对房价影响甚大,如果城市人口往来流动,那么房价就要下降,如果人都往城市里“走”,那么房价还会持续上涨。任志强认为,济南房价一直比较稳定,相比其他城市没有出现大幅上涨,主要就是因为济南人口增长幅度低于其他同类城市。
当前有关房价的未来走势出现了多种声音,“明年房价下降根本没可能!”当被问及明年房价走势如何时,任志强肯定地表示。在他看来,鉴于供求关系等根本问题没解决,房价还会上涨。
【马云】
网购的力量会冲击传统商业模式 进而降低房价
（来源：证券日报）今年的十八届三中全会全民关注着，然而穿插在三中全会中间的光棍节更是赚足了噱头。350亿元!2013年“双11”支付宝成交额刷新了去年191亿元的纪录，这一由光棍节演变而来的购物节璀璨落幕，但余音袅袅。
对此，阿里巴巴董事局主席马云表示，今年双11数字，不管是300亿还是350亿，一定会对商业地产的老板有震撼。现在很多商场里的服务员比顾客多。企业家很聪明，当产业升级、网购起来后，不会把商业区作为重要投资，边上的居民区成本也会降下来，让中国物价通过市场手法调节。
阿里巴巴董事局主席马云接受媒体采访谈及“双11”时称300亿元不是问题，自己并不关心数字，而是希望借助市场的力量将房价打下去。一句话引来网友力挺：“幸福靠你了”。乍听马云这话还真是让人惊喜，可仔细一琢磨，这是哪儿跟哪儿啊?
事实上，马云这话背后的逻辑是：网购的力量正在壮大，从而削弱传统商业模式的力量。目前的商业地产价格畸高，当大家都选择网上购物时，传统商业模式的销售量就会减少，进而商业地产价格就会降低。跟大家盼望的“把房价打下去”原来不是一回事儿。
【王健林 马云】
两位大佬的互掐赌局
（来源：中国新闻网）2012年12月，来自电商行业和传统商铺领域的两位大佬——马云和王健林对未来下了一个亿元赌局。双方约定2020年，如果电商在中国零售市场份额占50%，王健林将给马云一个亿，如果没达到马云还王健林一个亿。
为此，网上发起了网友大调查，近50000名网友参与其中。调查结果呈现“一边倒”的态势，超过八成的网友认为马云会赢。因此更有网友戏言：“马云的魅力实质上来源于电商的力量，看来现今的绝大多数网民都被马云‘收买’了，如果赢得赌注一亿元是否发行优惠券。”
【孙立坚】
十八届三中全会后调控有全面部署 本届政府确保地产业健康发展
（ 来源：东地产）复旦大学经济学院副院长孙立坚表示，长效机制的问题，我觉得在十八届三中全会以后，有关部门应该会做全面的部署。房地产调控主要是看如何促进房地产市场的发展，由投资属性调整为消费属性，不可能会一直限制的。但是目前要放松管制，没那么乐观。笼统地讲，这一届的政府的调控目标就是去确保房地产业的发展，释放出实体经济的健康需求。
土地财政的问题，要看经济发展，地方政府不能过度依赖，但这部分收入也不能切断，关键看有否带来房地产泡沫。如何解决？我觉得要加强监管和信息的披露，把土地的稀缺的资源和健康发展结合在一起，一旦健康发展了，地价就会回归到正常水平。
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