[摘要] 买房要看五证二书，那么房地产俗称的五证二书到底指什么呢？还有住宅使用说明书的内容有哪些呢？使用注意事项有哪些呢？想知道的朋友赶紧看看下面的资料吧！
什么是《商品房销售(预售)许可证》？
《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是北京市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
商品房销售(预售)许可证
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
西安商品房预售许可证查询通道：
东莞房天下楼盘详情页查询：//newhouse.dg.soufun.com/house/web/Search_Result.php
东莞市房管局网站：//dgfc.dg.gov.cn/dgwebsite_v2/main/default.aspx
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