[摘要] 近年来，东莞常平片区的发展正在火热进行中，特别是区域交通资源迅速发展，常平镇坐拥东莞两个火车站，近年更是全面升级城市路网，“东部枢纽”逐渐成形，一方面促进同城化，一方面使常平片区价值快速提升。火车一响，黄金万两，城轨带来的经济、产业效应将不容小窥，潜具升值潜力的一大产业必然是房地产。
近年来，东莞常平片区的发展正在火热进行中，特别是区域交通资源迅速发展，常平镇坐拥东莞两个火车站，近年更是全面升级城市路网，“东部枢纽”逐渐成形，一方面促进同城化，一方面使常平片区价值快速提升。火车一响，黄金万两，城轨带来的经济、产业效应将不容小窥，潜具潜力的一大产业必然是房地产。
据了解，在这样的一个经济大镇，越来越多高级白领和普通居民开始有了购房需求，而金田花园正正是看中了常平区的发展，推出了二期“花域”高尚品质洋房，同时携手房天下新房通，给广大购房者推出157套优惠房源，参与“新房帮”电商团购的房天下会员即可获得额外“5千抵2-6万”。
月供二千余元 金田花园创造常平价
近期，金田花园项目与东莞房天下“新房通”电商携手启动的“我的城市我的梦”购房优惠：隆重推出新品洋房157套，户型有47-48㎡一房、71-77㎡两房、92-106㎡三房、109-114㎡四房以及131-141㎡复式，各种户型能满足各客户空间大小的需求。
项目方针对房天下“新房通”电商隆重推出“5千抵一房优惠1.5万、两房优惠2.5万、三房、四房优惠3.5万、复式三房、四房优惠4.5万、复式六房优惠5.5万”的优惠。在此优惠前，金田花园花域的洋房均价仅需5600元/平，而通过计算，购房一套77平米两房，总价仅需43万，若商业贷款20年，月供才2259.3元，可谓整个常平片区价的高品质洋房，无论是自住还是投资，都是优先之选。
众所 ，东莞常平片区的住宅均价这几年上升得很快。据调查，在常平区域目前的在售楼盘中，富盈集团打造的都市华府项目均价在8000元/㎡；而同样是富盈集团的另一项目加州阳光均价已突破万元；万科房地产开发的万科公园里项目均价为7500元/㎡；东田房地产建造的两个项目分别是山畔华庭均价为6800元/㎡，丽园五期均价为8000元/㎡；联冠广场9785元/平方米[常平]联冠广场0套在售房地产建造的联冠广场项目均价徘徊于8000元/㎡……纵观整个常平片区，如果还能在新建商品房中找出“5”字头均价的项目，这其中非金田花园花域莫属。
| 镇区 | 楼盘项目名 | 均价（元/平米） |
| 常平镇 | 金田花园花域 | 5600 |
| 富盈都市华府 | 8000 | |
| 富盈加州阳光18461元/平方米[常平]富盈加州阳光0套在售 | 15000 | |
| 万科公园里 | 7500 | |
| 东田山畔华庭15686元/平方米[常平]东田山畔华庭4套在售 | 6800 | |
| 东田丽园五期16516元/平方米[常平]东田丽园五期0套在售 | 8000 | |
| 联冠广场9785元/平方米[常平]联冠广场0套在售 | 8000 |
价格洼地明显 深圳客开始向常平转移
近年来，深圳的房价高企不下，关外的房价也接近2万元/㎡，远远超越小白领阶层的购房能力，因此深圳市民纷纷转移目光，寻求周边地区的楼盘。很多深圳市民首先考虑的是离深圳最近的东莞凤岗镇、樟木头镇及塘厦镇，同时导致该区域房价迅速走高。据了解，目前凤岗镇个别项目的单价已经“过万”；樟木头镇的普通洋房价格均在8000元/㎡左右，而交通便捷度较差、经济较为落后的塘厦镇的房价普遍超过了“7字头”。
就在这种情况下，临近东莞火车东站，交通便捷的金田花园“5字头”面市，无疑吸引对深圳客的诱惑非常大。
| 镇区 | 楼盘项目名 | 均价（元/平米） |
| 塘厦镇 | 碧桂园天麓山 | 6700 |
| 观澜碧桂园 | 14000 | |
| 中信观澜凯旋城 | 9600 | |
| 万科朗润园 | 7500 | |
| 樟木头镇 | 中惠香樟半岛 | 8800 |
| 保利生态城 | 14500 | |
| 香樟1号 | 7000 | |
| 绿茵温莎堡五期 | 7800 | |
| 凤岗镇 | 名流印象花园 | 8800 |
| 锦龙又一城二期君誉 | 8300 | |
| 三正卧龙山一号 | 8000 | |
| 佳兆业水岸豪门 | 9300 |
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