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按揭买房个人信用很关键 看按揭贷款申请条件

房天下综合整理     2013-10-06 00:00

[摘要] 据了解,无论是一手房还是二手房贷款按揭,个人信用情况均是重要的条件。除信用卡外,房产抵押贷款和其他各类贷款等都是申请贷款的重要因素。

用按揭的方式买房,已经成为普通百姓买房的重要方式。按揭查不查信用卡成为购房者关心的问题。据了解,无论是一手房还是二手房贷款按揭,个人信用情况均是重要的条件。除信用卡外,房产抵押贷款和其他各类贷款等都是申请贷款的重要因素。

一手房按揭贷款申请条件:

1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

2.具有良好的信用记录和还款意愿;

3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

4.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

5.具有支付所购房屋首期购房款能力;

6.在银行开立个人结算账户;

7.有贷款人认可的有效担保;

一手房按揭贷款申请资料:

1.身份证件;

2.婚姻状况证明;

3.还款能力证明,收入证明;

4.已支付购房首付款的证明文件;

5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

6.有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

7.银行要求提供的其他资料。

 

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