[摘要] 近日,记者从多家商业银行个人贷款部门了解到,进入3季度末,今年房地产个人住房贷款的限额比以往紧张,缓放甚至停放贷款的现象相当普遍,贷款利率也随着贷款难度增加而水涨船高,首套房贷难寻利率优惠,而基准利率则是常态。
■预测
年底申请房贷难度进一步加大
中国的房地产行业高度依赖银行贷款,信贷的紧张,对于仍然火热的北京楼市同样会产生一定的影响。
业内分析认为,银行收紧房贷近期对“金九银十”影响不大,但预计这一影响将在11月份凸显,越到年底房贷额度越紧张,甚至可能出现停贷。
记者从中国工商银行北京通州支行个人贷款咨询部了解到,预计从10月底开始,贷款额度会非常紧张,甚至可能出现难申请到新额度的可能性。
对此,中经联盟秘书长陈云峰表示,房地产市场对于资金具有很强的敏感性,资金吃紧势必会造成楼市的降温。预计今年第四季度的商品房成交量将比之前减少大约30%。同时,陈云峰还强调,银行额度紧张对于原本火热的北京楼市的影响也只是暂时性的,预计到明年年初就将回暖。
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