[摘要] 合富辉煌东莞市场研究部数据显示:9月1-21日全市一手住宅累计签约面积47.2万平方米,约4639套,面积环比8月同期增加23.6%。9月成交量虽然环比8月小幅增加,但与6-7月同期相比,则不相上下,甚至低于6月同期。可见,今年东莞楼市淡旺季现象不明显,楼市成交较为平稳。
1-9月东莞楼市整体概况
经济及楼市政策预期稳定,刚需积极释放,导致东莞成交量和价格走势稳定。合富辉煌东莞市场研究部数据显示:2012-2013年中国楼市政策整体保持2011年的限购限贷等政策,长期的政策稳定为楼市提供良好的预期。2013年经济的回稳增长,也助长了楼市预期。开发商顺势而为,加大刚需产品的开发,使成交保持火热。
楼市淡旺季不明显。合富辉煌东莞市场研究部数据显示:2013年每月东莞签约量稳定在60-65万平方米/月,价格稳定在8600元上下。今年东莞楼市表现出“淡旺季不明显”特征。
9月供应量将大幅增加。合富辉煌东莞市场研究部数据显示:截至21日全市新增面积约70万平方米,预计全月将突破100万平方米,创年内第二高峰。
9月东莞楼市整体概况
成交量稳定。合富辉煌东莞市场研究部数据显示:9月1-21日全市一手住宅累计签约面积47.2万平方米,约4639套,面积环比8月同期增加23.6%。9月成交量虽然环比8月小幅增加,但与6-7月同期相比,则不相上下,甚至低于6月同期。可见,今年东莞楼市淡旺季现象不明显,楼市成交较为平稳。
中端产品拉低整体均价。合富辉煌东莞市场研究部数据显示:9月1-21日全市一手住宅累计签约均价约8363元/平方米,环比8月结构性下降7.1%,主要原因为中端产品成交比重增大,拉低了全市整体均价。9月签约金额前十名楼盘中,均价低于8000元的有5席。
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