[摘要] 三年来，伴随着整个房地产行业的起伏变迁，央企地产有人欢喜有人忧，16家央企主业地产中，有赶上万科实现全年销售额突破千亿元的，也有为保增长重压仅靠房地产板块艰难求生的，可谓万象重生。
三年来，伴随着整个房地产行业的起伏变迁，央企地产有人欢喜有人忧，16家央企主业地产中，有赶上万科实现全年销售额突破千亿元的，也有为保增长重压仅靠房地产板块艰难求生的，可谓万象重生。
9月1日，南京市政府出台《关于市、区属国有独资、控股（参股）企业从一般商品房地产领域退出的实施意见》，明确33家市属国企在2013年底前退出一般商品房开发市场；2014年6月30日之前，77家区属国资企业必须从房地产业务中退出。
由此，让业界联想到2010年3月国务院国资委发布78家央企的“退房令”，三年来，伴随着整个房地产行业的起伏变迁，央企地产有人欢喜有人忧，16家央企主业地产中，有赶上万科实现全年销售额突破千亿元的，也有为保增长重压仅靠房地产板块艰难求生的，可谓万象重生。
央企“地王”喊冤：不拿地如何发展
目前，各地土地市场热度持续升温，而房地产央企、国企又一次站在了镁光灯下成为引人关注的主角，有的甚至重新在“地王”争夺战中争得一席之地。
7月23日，中粮地产以23.6亿元配建3.3万平方米公租房的代价拿下北京朝阳区孙河西甸村HIJ地块，溢价率49.37%。除去公租房面积后，楼面单价达到了4.8万元/平方米，创造了北京单价地王新纪录。
8月16日，华润置地以109亿元夺得深圳前海新总价地王。
相隔11天后，北京土地市场再次迎来热点地块集中成交。位于北京房山区的三宗地块引来多家房企竞争，最终无一例外地归于国企和央企囊中，分别由北京金隅嘉业联合体、北京城建和五矿置业获得，溢价率均接近50%。
有人对于央企在各地频繁拿地表示理解。记者从网上热议的跟帖中看到，“央企也是企业，公司需要得到发展，房地产本来就是主业，不拿地，要企业怎么活？”
事实上，自2003年国资委成立以来，中央企业的房地产业务就进行了大幅度调整重组，先后确认和公布了16家以房地产作为主业的中央企业，包括保利、中建、华侨城等。三级以上房地产子企业户数也由原来的728户减少到目前的近300户。
作为主业可以经营地产的央企，对于地产板块的热衷更是溢于言表。华润集团高层人事调整后，华润置地进一步整合华润内部零售产业与商业地产。华润集团董事长宋林曾透露，目前华润置地已在养老地产、旅游地产以及医疗地产方面做更多的尝试，比如与华润医药合作拿地建医院。
地产板块给央企带来了丰硕的成果。记者从广发证券对保利地产的研究报告中看到，保利地产上半年公司合同销售金额636亿，市占率高至1.91%，并且在进入城市的市占率也不断上升。下半年可售货值预计约965亿元，中小户型占比依然很高，按照上半年七成去化率，预计2013年全年销售规模约1300亿元。
手机扫一扫，直接登陆手机房天下，房天下包罗买房大小事，伴你同走买房路！登陆手机房天下即可报名免费看房团；一键免费致电意向新房；最笋二手房随时关注；登录论坛随时发帖回帖；楼市动向楼盘折扣掌握！ >>>详情查看
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
