[摘要] 国家统计局昨日发布数据显示，8月住房租金价格同比上涨4.4%，已连续44个月上涨。与此同时，8月百城住宅均价也持续环比上涨，并连续15个月攀升。
国家统计局昨日发布数据显示，8月住房租金价格同比上涨4.4%，已连续44个月上涨。与此同时，8月百城住宅均价也持续环比上涨，并连续15个月攀升。业内认为，未来租金水平和房价水平将缩小差距，租金率将随之缓慢趋升，买房相比租房可能更加划算。但考虑到现实因素，政府仍应把房租控制在合理水平。 房租连续44个月上涨未来将缩小与房价差距 国家统计局昨日发布数据显示，8月份居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.6%，环比上涨0.5%。其中，居住价格同比上涨2.6%，住房租金价格上涨4.4%。住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续44个月上涨。
与此同时，8月份100个城市(新建)住宅平均价格环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点；同比来看，100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%，涨幅比上月扩大0.67个百分点。
从房价、房租持续小幅上涨与CPI数据来看，房价房租已出现连续上涨。中原地产市场研究部总监张大伟认为，“主要城市房价持续上涨，带动并影响房租上涨。住宅租金价格整体继续上涨。居住成本居高不下，租金价格水平不断提高。”
有业内人士昨日在微博上表示，“CPI仍保持平稳状态，为货币政策维持中性偏松的局面，创造了条件与空间。预计明年CPI将高于今年。住房租金价格上涨4.4%，涨势较猛，未来租金水平和房价水平将缩小差距，也即租金率将缓慢趋升！”
涨的那点工资给房东？业内：买比租更划算
《人民日报》昨日撰文聚焦高房租现象，并援引群租房房客的话称，“涨的那点工资大部分都花房租上了。”面对大中城市房价高企，低收入者无奈选择租房；但越来越多的租房者发现，租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比毫不“逊色”，好不容易争取过来涨的那点工资全给房东了。
张大伟表示，房租连续上涨是多种因素导致的，一二线城市住房需求相对集中，而持续上涨的房价也让租金预期提高；加之，房屋租赁市场信息混乱、监管难，导致一些“二房东”囤积房源，趁机吃差价，也是房租上涨的原因之一。
“我们从过去几年房地产市场发展状况也可以发现，房价上涨的增速基本跑赢CPI，个别优质项目的房价增幅甚至远远高于CPI的增速，选择房产进行保值增值已成为广大投资客的投资渠道。其实，我们不必担心楼市调控对于房价变化的影响，回顾过去，我们可知，即使2011-2012年房地产市场低迷期，房产也基本上属于保值的产品。”张宏伟说。
张宏伟认为，“当前房地产市场基本面已开始回暖，房价连续小幅上涨趋势已形成。租房与买房相比，当然是买房子划算。对于租房群体来说，与其涨的那点工资全给房东了，还不如买房。”
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