网友评出东莞十大热盘 成交维稳为何均价上升？

——2013年8月最后一周（8.26—9.1）东莞二手房市场分析

房天下东莞二手房  2013-09-02 15:23

[摘要] 8月最后一周（8月26日-9月1日）东莞二手房32镇街网签共817套，相比上周成交微降0.6%，与去年同期相比上升1.74%。本周东莞二手住宅挂牌均价为7700元/平米，环比上周微升0.52%，相比去年同期上涨17.97%。

二手房数据监控中心数据显示，8月最后一周（8月26日-9月1日）东莞二手房32镇街网签共817套，相比上周成交微降0.6%，与去年同期相比上升1.74%。本周东莞二手住宅挂牌均价为7700元/平米，环比上周微升0.52%，相比去年同期上涨17.97%。

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据新房反馈的上周数据显示，今年东莞楼市持续热销，传统楼市淡旺季被打破，上周多個新盘入市、旧盘新推使楼市新品加推量大幅增加，楼市签约量也随之大幅增加。据合富辉煌的数据显示，上周全市一手住宅总签约18.1万平方米，环比前一周大幅增加超五成。

对于二手房而言，八月可以说是一个意外惊喜。从八月周的网签数据来看，我们曾一度担心这将是东莞二手房楼市热度骤降的前奏，而后续的数据显示，东莞二手房市场依旧坚挺，周网签很快回升并稳定在800套以上，从2月以来东莞的网签走势我们可以看到七、八月的每周网签都较为稳定。进入九月后，一手楼盘推盘力度将进一步加强，若新房主推刚需盘，二手房市场无疑将受到一定冲击。

图：2月以来周网签走势

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