[摘要] 近期，有消息称楼市调控将从短期的限购、限贷等政策转向建立长效机制，分析人士认为“住房信息制度及不动产登记的建立、房产税试点范围的正在逐步扩大、个人所得税的征收等等，调节多套房拥有者的持有收益、增值收益部分”都有可能成为长效机制的其中选项。
业内担忧限购急退或致楼价继续暴涨
■新快报记者 陈齐
近期，有消息称楼市调控将从短期的限购、限贷等政策转向建立长效机制，分析人士认为“住房信息制度及不动产登记的建立、房产税试点范围的正在逐步扩大、个人所得税的征收等等，调节多套房拥有者的持有、增值部分”都有可能成为长效机制的其中选项。值得关注的是，在楼市长效调控机制出台前，部分城市已松绑限购或酝酿松绑限购，这引发了业内对于楼价继续大幅上涨的担忧。
从“强调调控”转为“建立长效机制”
近日，温州限购令松绑引发市场强烈关注。根据温州新规，温州市户籍居民家庭如果已经在温州市区拥有一套住房，现在可以再购买一套市区住房。放宽限购令后，获准购买第二套住宅的人数增加。
在同样限购的深圳，近日传出消息称限购令将从明年起松绑，更有地产中介将此传言作为“推销手段”。不过，深圳国土委官方微博辟谣称，此为不实传闻，深圳将继续贯彻执行国家房地产宏观调控政策，包括继续限购，促进房地产市场健康平稳发展。
而在广州，上月广州房管局召开的一次内部研讨会上也传出将“松绑部分郊区限购”的消息。不少分析人士认为，部分城市传出松绑限购或考虑取消限购，意味着楼市调控风向将发生变化，而促使限购政策退出的，正是传言要出台的“楼市长效调控机制”。
业内人士表示，中央对待房地产的态度已经从“强调调控”转为“建立长效机制”，对于现有的财税体制、土地政策、金融体制都会有所改革。尽管楼市长效调控机制方案尚未出台，也不知其真实性与落地的可能性，但是这一风向反映了当前房地产市场重现房价上涨预期的市场背景下，相关部门对于当前房地产市场走势的担忧以及对于中长期房地产市场健康发展的设想。
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