[摘要] 虎门正计划将虎门寨第二工业区部分老厂房，打造成一个规模较大、配套齐全、成本低廉的电商基地，打造24小时运作的“虎门电商之家”。
地处中心区却由于“老龄化”，虎门一片占地2万多平方米的老厂房，租金逐年下降，巨额改造成本让社区面临压力。另一方面，虎门拥有3000多户电商企业，这些电商大多藏身民宅，人货杂居，存在安全隐患。
两大难题，如今有望一举解决。虎门正计划将虎门寨第二工业区部分老厂房，打造成一个规模较大、配套齐全、成本低廉的电商基地，打造24运作的“虎门电商之家”。记者近日获悉，电商基地项目运营方虎门服装品牌推广中心已与虎门寨社区签署了20年合作协议，计划吸引1000家中小型电商企业进驻基地。电商基地将分期进行改造，其中一批将于今年10月启动。
电商基地平面规划分布图例
①主入口广场
②服务大厅 政府电商展览馆 电商培训区、电商沙龙 服装检测区等公共服务平台
③一楼停车场、货运场 二楼以上电商展示办公区
⑦一楼公共食堂 公共康体娱乐室 公共图书馆 税务协管中心 二楼以上公共宿舍
电商基地首期工程10月动工
目前，筹建当中的电商基地平面规划分布图已经出炉。该图显示，电商基地占地2万多平方米，建筑面积5万多平方米，规划有电商品牌展示区、电商写字楼区、仓库区、停车场、统一饭堂、员工宿舍、物流装卸区以及管理中心和小型休闲餐饮配套区。建成后，预计可容纳800-1000家电商企业入驻。
虎门服装品牌推广中心相关负责人表示，由于部分厂房租期未满，电商基地改造将分期推进，其中一批将于今年10月启动。电商基地建成后将特别设立虎门电商产业展示馆等，为入园企业提供创立品牌、申报、认证、工商、税务等一系列服务。
租金每五年递增100多万
随着虎门服装转型升级，电子商务在虎门迅猛发展。据统计，目前，虎门镇约有3000家电商企业，除数百家已进入虎门部分服装商场经营之外，尚有2500多家电商企业散布于商住楼、出租屋之中，而且不少电子商务经营者为了节省成本，往往办公、住宿、仓储混杂在一起，存在安全隐患。
虎门电商协会相关负责人表示，“5·6”火灾的发生，让虎门镇更加重视整治电子商务经营环境，打造电商企业聚集区，让电子商务经营者集中进驻、规范经营，成为虎门推动服装产业转型升级，做强做大电商产业的方向。
“虎门有多处电商基地，除了位于富民服装中心的示范基地外，大莹服装城、南栅服装创意产业园(小区网论坛)都有规模不等的电商基地。”该负责人表示，与现有的电商基地相比，位于虎门寨的电商基地规模更大、配套更完善、专业性更强，电商基地内不仅有办公区、居住区，还配备物流仓储区，实现一站式服务。
该负责人透露，虎门正与淘宝进行洽谈，双方计划在虎门共建电商人才培训中心，一旦携手合作，淘宝大学虎门学校有望进驻筹建中的虎门电商基地。
虎门电商基地不仅吸引了业界的关注，也为虎门集体资产保值增值提供了一个新范本。虎门寨社区负责人告诉记者，这片老厂房建于上世纪90年代初，至今已有20年，目前厂房每月租金约为8元/平方米。
“如果要升级改造，至少需投入四五千万元，对社区来说是个很大的负担。”社区负责人表示，引进电商基地，社区不但省了数千万改造资金，而且租金每五年递增100多万元。
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