[摘要] 近期，杭州、徐州、合肥等城市的住房公积金管理中心宣告“余额告急”，要么以贴息的方式鼓励市民将公积金贷款转为商业贷款，要么以“轮候制”缓解公积金贷款猛增的压力。记者昨日（7月30日）从市住房公积金管理中心了解到，东莞公积金的资金充足，既没有“吃紧”，也不需要“轮候”，可以满足广大职工的提取和贷款需求。
近期，杭州、徐州、合肥等城市的住房公积金管理中心宣告“余额告急”，要么以贴息的方式鼓励市民将公积金贷款转为商业贷款，要么以“轮候制”缓解公积金贷款猛增的压力。东莞的情况又如何呢？
记者昨日（7月30日）从市住房公积金管理中心了解到，东莞公积金的资金充足，既没有“吃紧”，也不需要“轮候”，可以满足广大职工的提取和贷款需求。
东莞公积金资金充足
据悉，近期不少城市的公积金管理中心“囊中羞涩”，其中，杭州、徐州宣布推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”，以缓解公积金贷款猛增的压力；合肥推出公积金贷款“轮候制”，根据每月资金归集、提取等综合因素制定每月放贷计划，实行总量控制。
针对外地的这些情况，东莞市住房公积金管理中心副主任李庆星称，东莞公积金“不差钱”，资金充足，既没有像上述城市那样出现资金吃紧的情况，更加没有出现需要轮候发放公积金住房贷款的情况，足以满足东莞公积金缴存职工的提取和贷款需求。
李庆星说，今年上半年东莞公积金缴存总额高达30.0503亿元，而今年上半年新增贷款总额只有13.1669亿元，今年上半年的提取总额则有20.3002亿元，如果再加上公积金资金库内结余的资金，是完全够用的。东莞公积金的“个贷率”维持在80%以下，使用效率比较高，但也远远没有达到90%的警戒红线。
短期不会放松“8倍余额”限制
今年初，东莞公积金再一次收紧了贷款政策，不仅提出公积金贷款金额不得高于申请人公积金账户余额8倍的要求，而且将公积金贷款人的申请资格从原来的正常缴存满6个月，提高到了正常缴存满12个月。
对于东莞公积金贷款政策的一再收紧，有不少市民解读为“公积金账户亏空”。对此，李庆星重申，东莞公积金资金充裕，年初收紧公积金贷款政策，是出于以下考虑：首先，将贷款金额跟个人缴存时间和金额相挂钩，可以让贷款人先履行缴存义务，相对公平。东莞公积金管理部门鼓励首次置业而且缴存公积金3-5年的职工申请和使用公积金贷款，但如果缴存人所缴纳的公积金比较高的话，正常缴存满1年之后就可以申请到足够的资金。其次是未雨绸缪，控制提取和贷款过快增长的可能性。
其实，东莞与其他城市贴息鼓励职工“公转商”的举措有所不同，东莞早就推行了“商转公”的相关业务，鼓励职工将以前利息较高的商业住房贷款，转为利息较低的公积金住房贷款，从而减少购房市民的还贷压力，而且今年还将可以申请“商转公”的地域范围放宽到了全市。
今年以来受到8倍余额的限制，放宽了地域，公积金“商转公”的业务却明显减少，只有26宗。对此，李庆星称，很多已经办理了商业住房贷款的职工早都已经提取了个人公积金账户里的余额，受到8倍余额的贷款额限制，就不易办理“商转公”业务了，这一限制短期内不会放松。
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