[摘要] 7月东莞楼市进入传统淡季，成交较6月份有所回落，但楼市仍维持一定的热度，数据显示，7月住宅成交预计超过60万平方米，虽然比6月创造的75.32万平方米有一定程度的减少，但仍处于热销状态。而镇区刚需房的大量成交也拉低了东莞住宅均价，均价由原来的“9”字头回落到“8”字头。
7月东莞楼市进入传统淡季，成交较6月份有所回落，但楼市仍维持一定的热度，数据显示，7月住宅成交预计超过60万平方米，虽然比6月创造的75.32万平方米有一定程度的减少，但仍处于热销状态。而镇区刚需房的大量成交也拉低了东莞住宅均价，均价由原来的“9”字头回落到“8”字头。
上周住宅成交均价环比上升5.63%
据东莞房天下数据监控中心统计，上周(7月22日-7月28日)东莞楼市商品房成交1534套，其中住宅成交1265套，环比下跌19.53%;成交面积133443.46平方米，环比下跌16.93%;成交金额115446.05万元，环比下跌12.25%;成交均价8651.31元/平方米，环比上升5.63%。
| 2013.7.22-2013.7.28周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 7月22日 | 星期一 | 199 | 20410.85 | 17275.82 | 8464.0375 |
| 7月23日 | 星期二 | 203 | 21131.9 | 17324.15 | 8198.1033 |
| 7月24日 | 星期三 | 170 | 16890.14 | 15159.71 | 8975.4792 |
| 7月25日 | 星期四 | 194 | 21965.1 | 19386.59 | 8826.0877 |
| 7月26日 | 星期五 | 200 | 21549.79 | 20156.83 | 9353.6086 |
| 7月27日 | 星期六 | 176 | 19310.17 | 16831.9 | 8716.5986 |
| 7月28日 | 星期日 | 123 | 12185.51 | 9311.05 | 7641.0835 |
| 本周 | 1265 | 133443.46 | 115446.05 | 8651.31 | |
| 上周 | 1572 | 160646.64 | 131567.01 | 8189.84 | |
| 环比 | ↓ | -19.53% | -16.93% | -12.25% | 5.63% |
除了住宅均价，东莞楼市上周各项成交数据均出现不同幅度的下跌，其中住宅成交套数高达1265套，环比上周下跌19.53%；住宅成交面积133443.46平方米，环比下跌16.93%；住宅成交金额115446.05万元，而住宅均价有所上升，成交均价8651.31元/平方米，环比上升5.63%。楼市成交继续走淡。
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