[摘要] “如果下半年房地产市场继续回暖，则房地产信托增长势头还会保持。”用益信托首席分析师李旸在接受中国房地产报记者采访时表示，“而房地产信托产品预期收益率的下滑也很正常。房价要控制，就会压缩房企盈利空间，那么房企融资成本必然要求降低，这样的趋势仍将继续。”
趋势仍将延续
自6月底开始的银行流动性紧张局面曾让市场捏了一把汗，而在当前“钱荒”日渐缓解的情况下，一场针对金融行业的“金十条”调控又开始了。
“金十条”再次明确，要盘活存量资金，用好增量资金，有效推动经济结构调整和转型。同时重点提到，要严格防控房地产融资风险。
此文件发布后即有专家观点认为，“金十条”将对地产信托、私募等融资渠道产生不利影响。对此，李旸表示不同意：“我国暂时还只能依靠投资拉动，包括房地产投资、基础设施投资以及棚户区、旧城改造，房地产还是会大力发展，房地产信托的‘高烧’仍将持续。”与此观点略有不同的是，范杰认为下半年房地产信托规模增速可能会下降。他认为，李总理提出要让资金流向实体经济，那么有三个领域必须要经过改革：即金融、地方平台和房地产行业。在整体去杠杆过程中，信托公司必然会进行微调。所以下半年房地产信托不会出现暴增。
不过，范杰也进一步表示，下半年房地产信托也不会出现明显下滑。因为信托仍是房地产融资的一个重要渠道。
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