[摘要] 10年之前,于凌罡振臂一呼“自己做开发商”,要开辟国内合作建房的先例。10年之中,他们曾经离成功近在咫尺,却因为200万元而无奈放弃;10年之后,于凌罡还想合作建房,现在的于凌罡更加务实低调。
10年之前,于凌罡振臂一呼“自己做开发商”,要开辟国内合作建房的先例。10年之中,他们曾经离成功近在咫尺,却因为200万元而无奈放弃;10年之后,于凌罡还想合作建房,现在的于凌罡更加务实低调。
在一个周五的下午,记者在北三环外的一家麦当劳见到了于凌罡。于凌罡已到了不惑之年,时间在这个年轻人身上刻下了印记,头发比起10年前自然是稀疏了。
有主见又善于辩论
但于凌罡说话的方式没有改变,滔滔不绝且语速很快。他担心听者理解不了他的意思,会自己停下来解释打比方。他有时自动把听众变成反对者,然后再从反对者的角度进行一轮辩论。
他把自己的手机掏出来,给记者展示他设计的蓝城体系示意图。这是一种类似于智能城市的一种规划体系,在于凌罡看来,这种设计方式能够帮助城市节省很多资源,让人在路上花更少的时间,让北京公交运行效率更高,让老百姓看到更多的蓝天。
他曾把自己的这些设计想法通过一些途径反映给北京相关部门,甚至是更高层面的领导,其间也得到了领导批示。但截至目前,蓝城规划仍然停留在纸上。
于凌罡是一个很有主见的人,并且也是一个善于辩论的人,这常常也会让他容易陷入与人针锋相对的境地。按照他的回忆,他曾经和华远地产[简介动态]董事长任志强在做节目时有过一轮辩论,最后任志强说不过他。他认为自己赢在了理,而不是口才。当然,于凌罡自己也承认,任志强说的一些东西是对的。
10年背负舆论的压力
相比几年前的于凌罡,现在的于凌罡看起来更为成熟,对媒体也有一种警惕之心。10年之中,于凌罡背负了不少的压力,其中舆论对他并不算太友好,有很多质疑声,有些在他看来是泼脏水。
“有些人写我在接受采访时,还在洗内裤,你觉得一个正常人在接受采访时会干这种事情吗?”有些时候,于凌罡看到报道,会打电话给记者对质。“有些人根本不关心我在做什么,而只是关心他所关心的,当然,每个人的确都有各自看问题的方法,但起码得客观公正。”
10年之前,于凌罡在网站上发帖,号召合作建房,要自己做开发商,他相信合作建房能够比普通商品房便宜30%至40%。在此之后,他就像个布道者一样给听众讲中间的种种细节,经常一讲就是两三个。
客观地讲,2003年号召合作建房,房价并不是很高,也并不是仅仅为了便宜。于凌罡看来,房子应该有更好的品质。“合作建房至少有几个目的,,便宜,可能150万的房子100万就能买到了;第二,自有物业,物业是可以挣钱的,自己建房就能自己管理;第三,合作建房能够让业主完整享有配套带来的,比如说低层的商业;第四,合作建房可以让房子更有品质。”
对于种种好处,于凌罡自己都不记得讲了多少次。应者甚众。不过,对于一个几百人的合作建房团体,要想让所有人对此事保持高度一致并非易事。在做合作建房者调查时,于凌罡问参与者几个关于建房位置、套型面积、建房成本的问题,不少人都希望在三环附近住三居室,而能承受的成本却是六环的房价。这让于凌罡很为难。
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