[摘要] 与此同时，东莞楼市供应不足的局面在去年10月已经初现，进入2013年以来，矛盾更为突出，尤其是中小户型的缺乏，导致上半年多个项目刚需新品入市即被抢购一空。据东莞房天下数据监控中心不完全统计，下半年东莞将有约80个项目入市，其中纯新盘34个，占比43%。与上半年87盘入市相比，下半年略有下降。
在经济恢复性增长、市场流动性充裕、楼市调控政策影响甚微的背景下，2013年上半年，东莞楼市连续多月成交火爆，据房天下数据监控中心统计，上半年东莞住宅成交32440套，面积达343万㎡，成交均价为8699元/㎡，量价齐创新高，市场需求超越业界估计。而与此同时，房屋新开工面积也创下新高。值得一提的是，各地房价涨声再起，东莞房价也迈上了新台阶——2013年6月，东莞一手住宅成交均价为9273元/㎡，这是历年来东莞单月住宅均价的记录。
与此同时，东莞楼市供应不足的局面在去年10月已经初现，进入2013年以来，矛盾更为突出，尤其是中小户型的缺乏，导致上半年多个项目刚需新品入市即被抢购一空。据东莞房天下数据监控中心不完全统计，下半年东莞将有约80个项目入市，其中纯新盘34个，占比43%。与上半年87盘入市相比，下半年略有下降。
据东莞中原统计，截至6月30日，东莞住宅库存面积为459万㎡，而下半年，东莞住宅潜在供应面积约为469万㎡。因而下半年东莞住宅可售面积将达到929万㎡，预计下半年东莞市场供应偏紧局面将得到较大程度缓解。
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