[摘要] 纵观全国各地，近期土地盛宴不断开席，各地地王频频报捷，而6月份东莞也拍出了今年的地王，折合楼价价超6000元/㎡，有媒体称房企是集体“饥渴”望拿地；而在土地热潮中，武汉也传出去年全国地王被回收的尴尬事件。房企疯狂拿地是饿坏了还是胃口太大，其后会否出现消化不良？
编者按 如果资金是房地产行业的血液，那么土地就是房企的粮食，有了土地房企才有生存的资本，才可以造血。纵观各地，近期土地盛宴不断开席，各地地王频频报捷，而6月份东莞也拍出了今年的地王，折合楼价价超6000元/㎡，有媒体称房企是集体“饥渴”望拿地；而在土地热潮中，武汉也传出去年地王被回收的尴尬事件。房企疯狂拿地是饿坏了还是胃口太大，其后会否出现消化不良？
近日，大小房企纷纷拿地的新闻穿插眼球，一块块“地王”每每突破我们的期限。而一直谨慎，号称“不拿地王”的万科竟然刷出了三块地王，楼市前景究竟有几好？房价是否进一步攀升？而让东莞购房者难免惊讶的还有“都市丽人”也在以底价2364万获得东莞凤岗6万平地块！房企用他们“砸钱式”的拿地态度告诉购房者，他们很饿，也很有钱，并且房价会更高，他们会更有钱！
谁说万科不地王？半月内用百亿抢出三"地王"
仅半个月内就在催生三个“地王”，这让一直坚称“不拿地王”的行业龙头万科陷于异常尴尬境地。包括华远地产董事长任志强在内，不少开发商大佬质疑万科言行不一。任志强甚至在其微博称：“谁说万科不地王？”
7月8日下午，万科以6.03亿元总价拍下广州荔湾区一幅商业金融用地，折合楼面均价每平方米19638元，溢价率高达96.4%，一举刷新该区域广铁南站地块曾创下的每平方米17000元的单价地王纪录。
这距离万科在上海创下的年内总价地王纪录仅仅5天，距离其在重庆问鼎的年内总价地王纪录也才11天。可以粗略统计,万科已在不到半个月时间内，三次问鼎单价或者总价地王，合计支付地价款达到108亿元。
这相当于万科今年上半年总拿地金额的1/3，1~6月万科新增项目43个，合计支付地价款283亿元，月均拿地金额约在50亿元。
半个月内三次制造地王，万科此举引发业界质疑，因为自2008年以来万科一直坚称执行“不囤地、不捂盘、不拿地王”的“三不政策”。
郁亮：目前行业钱的就是万科
万科上半年销售金额836.7亿元
实际上，万科集团总裁郁亮在6月底的西安媒体会上也刚刚再度强调：“万科不拿地王，拿地王是很痛苦的。”不过，郁亮直言，“目前行业钱的就是万科”。根据公告显示，1至6月，万科累计实现销售面积716.4万平方米，同比增18.9%；销售金额836.7亿元，同比增33.79%，业绩增长幅度远超过去年同期。
在万科看来，公司拿地一直颇为理性，绝不把项目的盈利预期建立在房价大幅上涨的基础上，拿地时会判断是否存在合理的盈利空间。
但万科并非没有吃过“地王”之苦，在2007年十个城市的地王中，万科就占了两个，一个在东莞，另一个在福州。但此后市场发生逆转，万科的这两个地王项目给项目公司带来沉重负担，据说福州公司至今仍未能完全摆脱“地王”拖累。》》》更多
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