[摘要] 如是50年的租赁期，房子实际上是卖给员工了，打的是政策的擦边球。保障房申请条件不够清晰，申请人容易钻空子。
10日，位于深圳福田中心区域香蜜湖的华泰小区居民虽如往常一样进进出出，但对陌生人的询问保持着高度警惕。如是50年的租赁期，房子实际上是卖给员工了，打的是政策的擦边球。保障房申请条件不够清晰，申请人容易钻空子。中国核工业建设集团公司全资子公司深圳华泰企业公司（下称“华泰公司”）因为所建小区数百名员工住着公司福利房却申请市政府(小区网论坛)建的保障房而处在风口浪尖。
13年6月，华泰公司被曝100多名公司福利房住户员工出现在深圳最近的安居房初定排位名单中；7月，又有报道称，该公司超过200多位的员工虽然拥有公司福利房，但是成功申请到深圳前两批的经适房。这在保障房资源的分配备受质疑的大背景下，引起了广泛关注。
虽对该福利房不拥有产权，但华泰公司的员工据称拥有50年的租赁期。各方争论的核心是在拥有如此长的租期情况下，住户是否还有资格申请保障房。部分申请到保障房的员工不退出公司福利房，也备受质疑。深圳市住房和建设局（下称“深圳住建局”）对此发布声明称，华泰公司自建住房的建设和分配距今已有数十年，情况较为复杂，涉及的住房政策也发生了较大调整。
密切关注此事的深圳市房地产研究中心主任王锋在接受《财经日报》记者采访时说，华泰小区正在进行房改，房改之后的住户拥有产权。房改后，原住户如果还能分配到住房，那就是二次分配；除非放弃这个权益，才可以申请保障房。
福利房未退还
根据华泰公司官网显示，该公司注册资本1.1亿元，企业总资产约1.3亿元。现有在册职工963人，其中：享受政府特殊津贴专家（工程技术类）7名，高级职称人员8名。但更多的是普通员工，包括中级职称人员78名和初级职称人员122名。除了占地6万平方米的华泰小区，华泰公司在南山区也拥有一个占地3万平方米左右的福利房小区。华泰小区的居民说，该小区是上世纪80年代到21世纪初，公司为员工建的福利房。
华泰公司安置办负责人对本报表示，小区是当年政府划的地，公司以前盖的房子比较多，盖一批分一批，这几年盖得少了。安置办负责人认为，员工住的福利房有50年租赁期这一说法并不准确。他解释道，这只是过去供单身人士使用的过渡房，员工成家之后被改成家庭住房。房屋面积不超过40平方米，产权是公司的，不存在租赁这一说，只是对员工象征性收点费。员工认为的50年租赁期是因为政府划地给公司时，规定使用权50年。
对已经成功申请到深圳经适房的员工仍不退还公司福利房的质疑，他承认，以前公司管理不太规范，虽然要求员工在申请经适房之前给公司写份证明，保证申请成功之后就退还福利房，但是实际上很多人并没有退。 他补充道，有些保障房申请者可能是已经去了其他单位上班，但仍住在过渡房中，申请时住址写的是华泰小区；有的申请者则是跟随父母住在该小区，他们本人并不是华泰公司的员工。
但华泰小区部分居民称，有些拥有公司福利房又申请到保障房的住户仍是华泰公司的员工。深圳住建局的声明称，该市住房保障和住房制度改革的法规政策明确规定，一个家庭只能购买一套政策性住房或保障性住房。
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