[摘要] 近日，一些关于银行暂停房贷的消息甚嚣尘上，记者以购房者身份咨询了多家银行发现，银行虽没有明确表示停贷，但申请房贷额度和利率都有所收紧。“首套房没有利率优惠了，而且现在房贷业务做得很少，甚至基本不做了。”民生银行的客户经理对记者表示。
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中小房企或选择降价
由于房地产行业作为资金密集型行业，明显受制于市场流动性，专家表示，虽然短期情况不足以判断大势，但是在流动性紧张的背景下，一些中小房企或选择松动房价。
上海研究院研究员严跃进认为，“钱荒”有助于楼市重新洗牌和行业重塑，传统的银行信贷方式将变苛刻，房企“曲线融资”手段有望得到创新。但大型房企的降价空间不应给予太多期许，因其有较好的融资渠道和承受力。中小房企或因资金压力而形成一波降价潮。
中投顾问宏观经济研究员白朋鸣也认为，房企的贷款占银行贷款较大比重，由于资金紧张，一些房企可能会出现资金链断裂的情况，尤其是缺乏融资渠道的中小房企，将面临更高的风险。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，银行资金紧张明显影响了购房者贷款，同时开发商的资金成本也将增加，这会加快开发商预售回笼资金，有望改善市场的供需。但他强调，北京房价是否下调，还要再看几个月的成交量。
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