[摘要] 继4月10日浦东发展创造37.75亿元唐镇宅地总价地王后，不到2个月的时间，来自北京的福润天成房地产开发有限公司仅花了10分钟，就刷新了今年上海总价地王纪录。
土地市场高烧不退
事实上，不仅仅是上海土地市场地王频出，包括北京、广州、杭州、重庆等地的土地市场都异常火热。
4月下旬以来，北京土市热闹非凡，总价地王、单价地王纪录不断被刷新，5月22日单日土地出让金达35.22亿，为国五条细则落地后单日成交额新高；5月10日，和瑞地产以142%的高溢价率拿下重庆弹子石地块，创造重庆年内新单价地王，同日，重庆本土房企东原地产拍得北部新城地块，成为年内总价地王。
广州土地市场同样刀光剑影、争夺激烈。在广州海珠区南洲路地块的竞拍中，经历上百轮竞价后，越秀地产[简介动态]力挫恒大、中海等知名房企创造了广州单价地王。
而在众多拿地房企中，部分企业的表现尤为突出。一类是恒大、招商这种龙头企业，销售业绩出色，资金实力雄厚，企业资金链良好，具备拿高总价地块的能力；另一类是佳兆业、旭辉、越秀这类成长型房企，积极拓展一二线城市土储，像旭辉连续四天在杭州新增三幅用地，总投入金额高达47亿元，佳兆业5月以来先后在上海、广州、杭州等城市拿地。
除此之外，福建房企今年以来纷纷在京沪集中拿地，包括泰禾、阳光[消息价格户型点评]城、正荣等。
某研究中心指出，15家一线房企截至2013年一季度土地消化周期降至83个月，较去年底的93个月继续惯性回落，与2011年底的高点相比下滑幅度达到34%。而企业在2012年的销售业绩同比大幅上涨，千亿企业数量提升，房企去化能力增强，土储新增速度不及项目消化速度，企业土地储备略显短缺。
同时，目前房企资金面充裕度较之前两年大幅提升，从数据上看，15家企业截至2012年底账面上的货币资金储备总共2648亿元，较资金链最紧张的2011年底增长41%，较本轮调控未全面升级的2010年底时也增长了36%。同时，今年以来，房企频频进军海外融资，获取资金规模可观。这就叫做“有钱”；在“缺地”和“有钱”同时存在的情况下，土地市场的火爆就显得顺理成章。
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