[摘要] 近日，有房产业内人士在网上爆料称，深圳出台“限涨令”，要求2013年深圳新房均价不能出现月度环比“正增长”。对此，深圳市规划和国土资源委员会公开回应表示，“我市并未出台新的‘限涨令’政策，而是在近期房价出现异动的情况下，我市两年来已实行的引导房地产开发企业理性定价的调控机制及时发挥了作用。”
开发商：总趋势是越来越严
深圳某品牌开发商营销总监昨日在接受本报记者采访时表示，深圳实行限价、限购、限贷的“三限”已经三年，总的趋势是越来越严格的。
他说，“以限价为例，开始是要求开发商的项目在一年之内，价格不能涨多少。后来开始按照区域划分，每个区域内的项目，有具体的限制价格浮动的范围。我听说现在已经在每个项目具体对待了，但是具体的标准是什么，这是不是传说中的限价令升级，我也不太清楚。”
谈到限价政策对于房企的影响，这位负责人表示，现在限价已经常态化，开发商肯定还是要一直做下去，所以也谈不上有什么特别的应对措施了。
■ 市民说
“深圳房价涨得离谱”
昨日（3月13日）一位家住深圳福田区的深圳市民丁凯向记者介绍，她与丈夫去年10月购买的第二套房也是二手商品房，她十分庆幸自己“买得早”，总面积98平方用了220万。“如果是现在才买，我想至少要再筹几十万了。”
她说，近期深圳的房价“涨得很离谱”。她自己所在的小区有一套80平方的二手房正在出售，一个多星期前还标价180万，前天再去看，已经标到了230万。
她认为，这应该跟“二手房交易征收20％个税”的新政策有关。
另一位曾在北京工作的深圳市民叶小姐表示，她是昨日中午通过朋友的短信知道“限涨令”的事情的。
她介绍，她家的房子位于深圳市福田区，目前价格大概在2.4万-2.5万元/平，比2012年同期上涨了约20%。
此外，叶小姐有亲戚近期要买一套位于福田区、均价4万/平的作为二套房，但由于近期传言二套房首付及银行贷款利率要提高门槛，以及“国五条”对市场造成影响而尚未出手。
叶小姐表示，这位亲戚现在心情很矛盾，“既想等政策落地，又怕落地后房价还会再涨”。
针对此次深圳房事的消息，北京中原地产市场研究部总监张大伟昨日分析称，各地国五条政策落地细则严厉程度可能将超预期。
(沈玮青 张泉薇 刘狄)
据搜房调查统计，此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》，其中刚需型调查表格占104份，改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示，自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来，楼市一片沸腾，但该细则对东莞楼市影响并不太明显。点击详情>>>
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