[摘要] 买卖一处二手房，东莞转让购房协议书如何从合同内容来鉴别购房合同的有没有法律效应。在东莞转让购房协议书无效合同分为部分无效和全部无效两种，在东莞转让购房协议书合同部分无效并不代表整个合同无效，因为合同中其他条件具备的条款仍然具有法律效力，对合同双方当事人仍具有约束力。
东莞转让购房协议书：
本合同由以下双方于__年__月 __日签订：
甲方：
地址： 邮编：
身份证件号码：
电话： 固定电话：
乙方：
地址： 邮编：
身份证件号码：
电话： 固定电话：
上述双方在本协议中单独称为“一方”，合并称为“双方”或“本协议双方”。
鉴于：
乙方合法拥有位于 的购房权，经双方有好协商，在相互信任，平等互利，意思表示真实的基础上，就有关交易具体事项达成如下协议共同遵守。
一、定义
本合同所称“购房权”是指乙方依其身份或其他合法权益所享有的对于房屋的选房权、购买权、签约权和受让权等一切与房屋所有权相关的权利。
二、房屋状况
1 位置：________________________________________________________
2 团购单位：____________________________________________________
3 开发商:_______________________________________________________
三、价款
1 甲方向乙方支付购房权转让款________元（大写人民币_______元整）。
2 支付方式：
3 付款时间：
4 房屋价格为 （大写：人民币 ），具体价格依照选房时甲方抽签确定的房屋价格确定，房屋确定价格乙方无权更改。
5 甲方必须在团购单位和开发商规定的交款期限内足额缴纳房款。
6 该房屋在办理所有权手续过程中，发生的产权更名等相关费用由甲方承担。
四、陈述和保证
1、 乙方保证具有合法的购房权资格，并且签订本合同已经取得了其他共有人的同意，如果有第三人向甲方主张权利时，甲方有权请求乙方赔偿甲方由此受到的一切损失，包括但不限于乙方被要求支付的或实际承担的赔偿费、罚款、诉讼费、律师费和交通费等费用总和及甲方因此受到的其他间接损失。
2、 乙方将无条件的协助甲方办理各项手续直至甲方获得房屋的所有权。
3、 甲方在房屋交付前后，团购单位如果对此房屋进行补助，此款归乙方所有。
4、 如果由于和开发商签订的商品房买卖合同产生的纠纷，乙方有义务无条件协助甲方。
五、违约责任
（一）乙方有下列行为之一的，须退还甲方的购房本金、利息及转让费，而且还将按转让费双倍价格赔偿甲方：
1 乙方违反陈述和保证条款的；
2 乙方擅自变更合同价格条款，不履行合同规定的义务的；
3 其他由于乙方故意或过失致使甲方无法获得房屋所有权的行为。
（二）有下列情形之一的，乙方应当返还甲方支付的转让费，购房款以及其他支出的费用：
1 由于团购单位原因，造成房屋无法交付的；
2 由于法律、政策的改变，造成房屋无法交付的
六、附则
1 合同产生纠纷由双方协商，签订补充协议；协商不成由甲方住所地人民法院管辖。
2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
3 合同自双方签字时生效。
4.双方身份证名文件的复印件作为合同附件1
甲方签字： 乙方及其共有人签字：
___ 年___月 ___日 ___年___月___日
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