[摘要] 以前，中国大多数人生活在农村，农村地多，建个房子结婚是主流。后来，工业化，大批农民进城变工人，各大国营工厂负责给结婚的职工福利分房。现在，买一套商品房成为结婚的必要条件。没有人能具体说清楚这种转变是在什么时候悄悄完成的，但很明显的是，这与商品房的逐步兴起息息相关。
这十年，东莞房价翻了几倍 婚房购买成本也跟着翻了几倍
以前，中国大多数人生活在农村，农村地多，建个房子结婚是主流。后来，工业化，大批农民进城变工人，各大国营工厂负责给结婚的职工福利分房。现在，买一套商品房成为结婚的必要条件。没有人能具体说清楚这种转变是在什么时候悄悄完成的，但很明显的是，这与商品房的逐步兴起息息相关。
商品房崛起的初期 买套婚房不是难事
1998年，在朱镕基总理的倡导下，我国延续了几十年的福利分房制度逐步取消，伴随而来的是商品房市场的快速崛起。虽然从80年代开始，我国就已经开始发展商品房，但从2000左右开始，各大开发商才算是放开了手脚。并且，有意思的是，直到2005年之前，商品房的价格还控制在一个大众可以接受的范围。
文峰（化名）和妻子均是从老家江西到东莞工作的新莞人，2004年，两人在东城的景湖春天(小区网论坛)小区买了一套120多平方米的房子作为婚房。当时两人的月收入加起来有一万元左右，而这套婚房每平米单价却只需3000元不到。那是东莞一个买婚房压力不大的年代。
2005年是个转折点 从此买婚房压力渐大
量变引起质变，不太高的房价持续到2005年后，开始出现井喷式的增长。从2005年到2007年，短短两年多的时间，东莞的房价像很多地方一样，上涨了差不多一倍。与此同时，工资水平的上涨幅度并没有这么大。对准备买房结婚的年轻人来说，低压力的时代似乎一去不复返。
期间，2008年底，受金融危机的影响，东莞房价曾经一度跳水，下降幅度甚至超过一半，很多年轻人趁着这个机会迅速出手，在夹缝中以较低的价格博得了一套婚房。他们无疑是幸运的，因为从2009年开始，东莞的房价再度缓慢爬升，一直持续到现在。
张武（化名）和未婚妻同样是从外省来莞工作的人员，今年，他们也想买房结婚，但一套100余平方米的婚房，总价已经上升到90万上下，而他们两人的月工资相加却不到一万五，张武直言有些压力。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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（东莞时报 董珊伶）2005年，大学毕业后一年，布清从深圳公司调到东莞长安办事处上班。当时他说，当时买房并不是为了结婚，因为当时没女朋友，而是想着，准备以后在东莞定居，迟早都要买房，于是决定趁早买。
高攀不起长安房价 转移目标
说起买房这个事情，即使他是在2008年房价下跌时买了房子，布清依然向记者感慨，“我错过了不少好机会。”他刚毕业那年，在深圳福田看中一处房子，首付只需要10万左右，但是由于刚毕业，没啥积蓄，即使他爸爸表示可以先“借”首付给他，他也不敢考虑，“毕竟那时候，初入社会，不想花老爸的血汗钱，不想有供房的压力，更重要的是，当时没有丝毫的购房投资概念。”
到长安工作以后，布清发现长安的房价比东莞城区的都要高，这意味着自己要更加努力赚钱。买房之前，即使租住的是村屋，加上网络水电等费用，每个月也要支出650元左右。2007年，工作3年后的布清也有了一定的积蓄，开始物色自己的套房子。
布清却发现，长安可选择的商品房很少，而且动辄“七字头”的房价，他高攀不起。于是，把购房目标范围定在大岭山和南城。
布清先看大岭山的房子，感觉价格还能接受，但是看完南城后想法就变了，社区配套和市政配套还是南城的更胜一筹。
赶上2008年降价潮 他出手了
“由于当时没车，就先在南城汽车站附近去看房。”他清晰地记得站是位于南城汽车站旁的项目——百悦尚城(小区网论坛)，但实地考察后发现，那不是他的“菜”，因为面积多数是在130平方米以上，而且单价也在七千元以上。
2007年的下半年，几乎每个周末布清都一个人行走于各大楼盘之间，一切只为选房。连续看完十个楼盘后，还是没挑到一个合适的。要么房价太贵，他负担不起；要么觉得位置太偏，上班不方便；总之，都有不如意的地方。
过年前回老家前最后一天，布清还在南城A楼盘看房，计算了一套110平方米的三房，当时单价7000元。春节过后，上班没多久的布清接到A楼盘销售的电话，“我们项目全部产品打83折，你如果考虑买房的话赶紧过来吧。”
“一听到这样的消息，我当时马上跟老板请假去买房。”布清回忆起来，还是难掩当时的激动。原来看的110平方米的已经被卖完，于是他以单价5300元买下了一套约100平方米的三房。
布清在2010年底，带着妻子住进了新房。他说，“我算是比较幸运的，有些和我同时在看房的朋友因为想买更低价的房子，一等再等，错过了2008年那一波降价潮，至今还没办法买到合适的房子。”
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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（东莞时报 周素琼）单位分房的模式在90年代初依旧比较盛行，但也已经有些单位要求结婚后才能进入享受分房的队伍。高先生与太太是一间位于韶关的卫生院校里的同班同学，96年卫校毕业的他们顺着当时“南下珠三角“的浪潮，选择了东莞的一间医院作为自己的首站。初来乍到，两人都住在单位配置的单身宿舍里，直到一年后他们结婚，单位也分给了他们一套小两房的房子，房间虽不大，但在当时分房开始紧缺的形势下，两口子在结婚的头几年都在分房里度过，也不乏温馨与浪漫。
孩子的教育问题 促成了套商品房
2000年他们的女儿出生，仍属集体户口的他们开始忧心将来孩子的读书问题，因为单位所在的镇并无的教育资源，所以他们开始考虑在城区购置一套能让孩子落户，且能解决读书问题的商品房。
高先生回忆说，那时身边几乎没有人有买房的概念，而且在售的楼盘也不多。当时名气较大的是新世纪豪园(小区网论坛)，基本算是当时的豪宅，因为在价格方面无法承受，最终决定在江滨花园(小区网论坛)跟东泰花园(小区网论坛)做一抉择。
“江滨花园当时一套90平方米的在18万元左右，而东泰花园一套裕华苑的80多平方米的两房在29万元左右，”虽然江滨花园在价格上具有很大优势，但因为考虑到东泰花园为业主配置的小学，以及东城户口在就读初高中时的高校优先选择权，高先生最终还是购置了一套东泰花园的两房单位。
便利的大社区难再寻 计划留作养老房
在女儿3岁前，高先生一家还是一直住在单位分房里，等到女儿需要入读幼儿园，一家人希望女儿在城区接受更好的教育，所以搬至了东泰花园居住，鉴于工作单位与居所之间的距离，他们购置了一辆代步车。虽然每天在上班时都要奔波一番，但考虑到女儿的学习，也坚持奔波了近十年，直到女儿入读了城区一所能寄宿的重点初中，他们才开始减少了两地奔波的频率。
虽然可以在女儿寄宿学校的时段住在单位分房里，但高先生一家俨然已经习惯了在成熟的东泰社区里居住，在他们看来，有规划的大型商品房社区非常宜居。即便是上下班需要奔波，高先生一家人还是很满意自己当时的购房决定，“一个社区的发展需要几年的时间，现在的社区也很难做到东泰社区的便捷，所以这个两房考虑着将来养老。”
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