[摘要] 且先不去探讨在哪个时代生活会更好，只是对于东莞某些购房者来说，他们无疑极度渴望着回到2008年买下那套房子，那套曾经便宜实惠的房子。“如果能回到2008年，我一定把房子给买下来！”来东莞已经6年的张先生，如今漫步街头，看着那些动辄上万的楼盘，他的心里只剩下懊悔。
【背景材料】：醉心于古文化研究的英国历史学家汤因比曾经说过，如果可以选择出生的时代与地点，他愿意出生在公元一世纪的中国新疆、因为当时那里处于佛教文化、印度文化、希腊文化、波斯文化和中国文化等多种文化的交汇地带。
居里夫人在写给外甥女涵娜的信上：“你写信对我说，你愿意生在一世纪以前……伊雷娜则对我肯定地说过，她宁可生得晚些，生在未来的世纪里。我以为，人们在每一个时期都可以过有趣而有用的生活。
且先不去探讨在哪个时代生活会更好，只是对于东莞某些购房者来说，他们无疑极度渴望着回到2008年，然后坚决地买下那套房子，买下那套曾经便宜实惠的房子。“如果能回到2008年，我一定把房子给买下来！”来东莞已经6年的张先生，如今漫步街头，看着那些动辄上万的楼盘，他的心里只剩下懊恼。
张先生至今未成功买下一套房子，这与他的性格有关。2006年来到东莞的他，既经历过2007年房价的“疯涨”时代，也经历过2008年房价的“雪崩”时代……在2008那个奥运年，东莞街头的楼盘降价信息远远超过奥运宣传。“讨个老婆来春晓过年”、“XXXX项目跳水价4200元/平米起”、“特价房不到四字头”……满大街的楼盘广告语挑动着购房者的心。但这一切，对于张先生来说，已成为历史！如果可以再次选择，如果能重回2008年，张先生对记者表示：如果再来一次2008年的机会，没钱，也得借钱多买几套！
2008年，在东莞的房地产历程上是一个无法抹去的印记。那年，在政府屡次宏观调控下，东莞楼市房价开始停滞，当年3月，万科率先推出特价房，随后东莞楼市上演了一场轰轰烈烈的降价潮，四字头的市区楼盘随处可见，购房者无不鼓掌欢呼，然而，更多的买房人却选择了持币观望，他们在期待着房价跌到的心理价位。当然，后面的结果大家都已经看到了，这些持币观望的人纷纷错过了那个购房的好时机。据张先生描述，早在2008年，当楼市都沉浸在一片“哀嚎”声中，所有人都感受到了房价的下跌。但作为民众“买涨不买跌”心理的作怪，张先生也一样在期盼着房价的再跌。于是，就此错过。
让我们再次把目光放回到2008年：对经历过楼市调整的人来说，这一年，注定是不平凡的一年。对于开发商来说，这一年充满了艰辛与坎坷，外来次贷、金融危机以及国内经济结构与周期性的调节让中国的经济面临着种种考验。尤其是房地产，在经历过“雪崩说”、“降价门”、“退房潮”之后，08年的中国楼市格外寒冷。而对于购房者来说，这一年，买到即赚到！各大城市包括东莞销售量都下降一半左右，房价普跌30%左右。东莞全市洋房整体均价集中在4500-5500元/平方米，镇区则主要集中在3500-4000元/平方米。对于本就要买房的购房者来说，无疑是绝佳的购房时机。
每每想到目前东莞市区洋房动辄8字头、9字头，甚至过万的单价而言，张先生都追悔莫及。只是，错过了的永远都回不了头，或者，我们该学习一下居里夫人的“人们在每一个时期都可以过有趣而有用的生活”，在每个时期根据自己的内心坚定自己的选择，买房也不例外。
【后记】
张先生：曾经，4000多的房价摆在我的面前，我没有珍惜，因为觉得以后还会降，买了就亏了。如今，8000多的房价来到我面前，我无法珍惜，因为口袋的钱不够买个厕所的。曾经没买，现在更亏！
房天下：到底什么时候才是的买房时机？这几乎是每个购房者都曾经问过的问题。事实上，买房时机因人而异，投资或自住类客户考虑的东西并不一样。房价涨or跌，市场化的问题谁也不敢给个准信，如果你一味寻求房价一跌再跌，那么你可能就会像张先生一样，最终后悔莫及，错过那些曾经爱过追过的楼盘。买房就是买生活，适合自己的才是最重要的，合适了就出手，从此便安心。
随着东莞楼市库存的增加、房企资金压力的加剧，5月房企对刚需客户的争夺将更加白热化，楼市大战一触即发。那么在如今的东莞楼市中，开发企业如何程度吸引购房者眼球？怎样的营销策略才能在白热化竞争中赢得市场？在楼市调控依然从紧的态势下，东莞楼市走势如何？房天下大话地产<东莞楼市“红5月”刚需再发力 房企策略几何?>邀您一同关注。详情进入>>>
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